Avec 2,7 Md€ collectés en 2014, les SCPI de rendement confirment leur dynamisme. En investissant près de 3,3 Md€ en immobilier d'entreprise en France et en Europe, les SCPI démontrent qu'elles sont un acteur majeur de l'épargne immobilière. Le rendement moyen a été supérieur à 5% et les taux d’occupation financiers se sont maintenus à un niveau proche des 90%.
Les SCPI bureaux dominent toujours la collecte. Avec plus de 1,7 Md€ collectés en 2014, les SCPI bureaux confirment leur suprématie (65% de la collecte).
Au 4ème trimestre :
- Les SCPI bureaux arrivent en tête et représentent 67% de la collecte nette.
- Les SCPI spécialisées réalisent l’évolution trimestrielle la plus spectaculaire avec +78,88% par rapport au 3T.
- Le commerce se maintenant à des niveaux satisfaisants.
Rendement supérieur à 5% pour 2014.
Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) s’établit à près de 5,07% pour l’année 2014. Les SCPI diversifiées affichent la meilleure performance avec un taux de 5,43%.
Des investissements record en fin d’année
Si en 2014, les gérants des SCPI de rendement ont investi près de 3,3 Md€ à 6,45% de rendement, l’année a été marquée par un 4ème trimestre historique avec plus de 1,6 Md€ investis. Toutes les typologies d’actifs sont concernées, mais ce sont surtout les bureaux qui enregistrent les meilleurs résultats : 83% des investissements, pour un montant de 1,4 Md€.
Géographiquement, les acquisitions ont essentiellement été réalisées en Ile-de-France au 4T à 54%, les autres investissements se répartissant entre Paris et les régions, et dans une moindre mesure à l’étranger.
Pour 2015, les perspectives de TDVM devrait s’établir aux alentours de 4,80%.
Comprendre l'économie durable pour s'y investir