Vatel Capital annonce l’acquisition de Champlain Ressources Naturelles, gérant de la société Foncière Forestière, auprès de Financière Champlain, filiale du Groupe Crédit Coopératif. Créée en 2010, la société Foncière Forestière acquiert et exploite des forêts, principalement situées en France, pour le compte de 500 actionnaires. Cette acquisition vient compléter le panel de produits d’investissements proposés par Vatel Capital (FIP, FCPI, FCP, société cotée dédiée aux énergies renouvelables) offrant aux épargnants des placements à rendements sécurisés, pérennes et responsables.
Revenus récurrents : les revenus de l’exploitation d’une forêt proviennent de la vente de bois coupé issu de la croissance biologique naturelle des forêts et destiné aux filières traditionnelles.
Risque limité et fort potentiel de valorisation : la gestion de plusieurs forêts permet de limiter les risques et aléas naturels, contrairement aux groupements forestiers qui sont plafonnés à 100 actionnaires et souvent contraints d’investir sur une seule et unique forêt. Par ailleurs, les plus‐values potentielles liées à l’augmentation de la valeur foncière ne sont pas prises en compte comptablement par prudence.
Gestion durable : les forêts seront gérées selon les critères de certification d’une forêt durable aux normes du label PEFC, avec pour ambition d’évoluer progressivement vers la labellisation FSC. La Foncière Forestière s’engage à préserver la biodiversité de la faune et de la flore favorisant la résistance et la capacité de récupération des écosystèmes locaux.
Réduction d’impôt : l’investissement dans Foncière Forestière est éligible à la réduction IR de 18% ou à laréduction ISF de 50% et une exonération à 100% de sa valorisation dans le calcul de l’assiette ISF.
Principaux domaines exploités par Foncière Forestière d’une superficie de 1514 ha, via les forêts :
- du Veyton : superficie de 1 189 ha dans le Dauphiné, peuplée à 90% de résineux (épicéas) et à 10% de feuillus (hêtres, érables).
- d’Annay : superficie de 213 ha en Puisaye, peuplée à 94% de chênes de 30 et 50 ans. Magnifique massif patrimonial qui complète le portefeuille de massifs détenus par Foncière Forestière.
- du Bois du pied : massif de 112 ha dans le parc naturel du Morvan, peuplée à 60% de résineux (épicéas et douglas) et à 40% de feuillus (hêtres)
Vatel Capital poursuit et étend ainsi le partenariat établi avec le cabinet Coudert, dont l’expertise forestière est l’une des plus reconnues en France. Créé en 1902, il gère aujourd’hui plus de 20 000 ha de forêts.
Comprendre l'économie durable pour s'y investir