Le portefeuille acquis se compose de 165 hôtels situés en France et représente plus de 12 000 chambres. La transaction, d’un montant total de 508 M€ hors droits, sera réalisée via un OPCI détenu par :
Foncière des Murs pour 50,2%
Groupe Crédit Agricole Assurances pour 40%
Assurances du Crédit Mutuel pour 9,8%
Le taux de rendement hors droits de l’opération s’élève à 6,9%.
Ce portefeuille, qui présente des fondamentaux solides, est assorti de baux d’une durée résiduelle de 7 ans, avec des loyers fixes sécurisés et indexés. B&B conserve la propriété des fonds de commerce et la gestion de ces hôtels, présents sur le segment 2 **.
Cette nouvelle opération permet d’une part à Foncière des Murs, qui assure la gestion et l’Asset Management du portefeuille, de se positionner en tant qu’interlocuteur privilégié de B&B, d’autre part au groupe Crédit Agricole Assurances et aux Assurances du Crédit Mutuel de se diversifier dans un secteur offrant des rendements élevés.