Les baisses conjointes du taux directeur de la BCE et de l'OAT 10 ans, sont à leur plus bas niveau et la BCE évoque même la possibilité de passer son taux nominal à 0% si l'état du marché devait l'exiger.
Sur le marché français, si on regarde de plus près l’évolution des taux de crédits immobiliers depuis 2011, on s’aperçoit qu’ils n’ont cessé de baisser.
Exemple : pour un prêt sur 20 ans on relève une chute de plus de 1,11% du taux moyen entre Septembre 2011 et Septembre 2014.
Cette baisse des taux est une opportunité pour les accédants à la propriété puisque cela se traduit par une augmentation mécanique de leur pouvoir d'achat.
En effet, pour une mensualité de 1000€ par mois, il est possible maintenant d’emprunter 183 200€ sur 20 ans contre :
- 166 000€ en 2011
- 170 400€ en 2012
- 178 600€ en 2013
A mensualité égale, un client peut donc emprunter 17 200 € supplémentaires en 2014 par rapport à 2011, soit encore l’acquisition un bien immobilier d’une valeur supérieure de 10%, soit encore des M² en plus.
Accéder au tableau de capacité d’emprunt de Credixia : http://www.credixia.com/index2.php?goto=communiques&id=449
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