Par Denys Brunel, président de La Chambre des Propriétaires*
Avec un coût de 39,50 Mds€ pour les finances publiques, la politique du logement est extrêmement coûteuse et au regard des sommes monumentales investies, l’impact économique n’est franchement pas au rendez-vous aujourd’hui.
Didier Migaud, président de la Cour des comptes, lui-même ne s’y est pas trompé puisque le logement a fait l’objet de plusieurs rapports de la Cour des comptesdémontrantla multiplication croissante de dispositifs complexes et onéreux ou encore le manque de ciblage des aides.
C’est notamment le cas des aides personnelles au logement dont le coût s’élève à plus de 16 Mds€ par an, en France (selon une étude récente de la CAF), sans que les facilités d’accès au logement et la réduction des inégalités territoriales, chères au gouvernement, ne soient à la hauteur de cet investissement. Il est donc urgent pour le gouvernement en place de revenir sur sa volonté de ne pas toucher aux aides au logement car c’est une source d’économie non négligeable dans une conjoncture économique déplorable pour les investisseurs.
Ne pas toucher à cette « cagnotte fiscale » est un aveu de faiblesse alors même qu’il est urgent de relancer la construction et de pointer du doigt la distribution excessive de l’argent public qui nous placent parmi les pays d’Europe dépensant le plus par habitant pour le logement, tout en ayant des résultats particulièrement médiocres.
En effet, la pénurie de logements dans les zones dites « tendues » (région parisienne, grandes métropoles) ne se réduit pas, bien au contraire, et les dispositions récentes de la loi ALUR amplifient le phénomène.
Comment est-il possible aujourd’hui que le gouvernement ne consacre pas ses efforts à la mise en place de mesures favorisant la relance du logement qui selon le principe des vases communicants remédieront à la pénurie, seront créatrices d’emploi et de ressources pour l’Etat, la sécurité sociale et les collectivités locales, notamment à travers la TVA, les charges sociales et les droits de mutation ?
*Chambre des Propriétaires, première association de défense et de services pour les propriétaires et copropriétaires, conseille près de12 000 propriétaires, pour tout ce qui concerne la copropriété, la location, la gestion et l’optimisation d’un patrimoine immobilier. Chaque année 20 000 conseils ou aides sont ainsi délivrés dans le domaine juridique, fiscal, financier, administratif et technique.
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