Le bilan 2013 de l’IEIF
A ce jour, les huit véhicules sur le marché sont gérés par six sociétés de gestion : Amundi Immobilier, Axa REIM, Viveris REIM, Ciloger, NAMI AEW Europe et La Française AM.
Les 283 M€ de collecte des OPCI Grand Public en 2013 se comparent favorablement aux 67 M€ de souscriptions nettes des OPCVM immobiliers. En revanche, les SIIC ont émis pour 406 M€ de capitaux propres en numéraire, et la palme revient aux SCPI qui ont enregistré une collecte nette de 2 500 M€ sur l'année.
Si l'on ramène la collecte à la capitalisation des différents placements, les OPCI apparaissent alors clairement comme un placement en croissance dynamique.
La collecte de 2013 correspond à 24% de l'actif net total des OPCI en fin d'année, alors que celle des SCPI correspond à un peu plus de 8%, celle des SIIC et des OPCVM immobiliers à un peu moins de 1%. En 2012 la collecte de 598 M€ était biaisée par la création d'Axa Selectiv'Immo à partir de la transformation d'anciens contrats d'assurance à capital variable immobilier (Acavi) d'un encours de l'ordre de 434 M€ en 2012.
Commentaire de Pierre Schoeffler, Senior Advisor à l'IEIF : « Le potentiel des OPCI Grand Public est élevé […]. En termes de capitalisation, la croissance des encours est forte, à deux chiffres, et tout laisse à penser qu'elle va s'amplifier avec l'intensification des efforts commerciaux, l'arrivée de nouveaux véhicules et une transparence accrue du marché […] même si le chemin reste long avant que cette forme de placement immobilier ne trouve sa place dans la famille de la pierre-papier . »
Comprendre l'économie durable pour s'y investir