Pour ACE Crédit, acteur du crédit immobilier en France : « 2013 a été marquée par des taux historiquement bas. Un contexte favorable aux acheteurs qui risque de ne pas se maintenir compte-tenu du projet de titrisation des crédits immobiliers. »
1/ Perspectives 2014 :
Selon Joël Boumendil, dirigeant du Groupe ACE Crédit « 2014 démarre dans un contexte économique relativement compliqué et toujours sur un fond de crise, notamment économique mais aussi de confiance des ménages. Chez ACE nous ne prévoyons pas d'augmentation importante des taux dans les prochains mois, même si le projet de titrisation des crédits immobiliers laisse prévoir une hausse des taux. En revanche, nous pensons que les banques assoupliront un peu leurs critères d'octroi des prêts immobiliers, qui ont pu paraître trop sélectifs sur les deux derniers mois de 2013.»
2/ Bilan 2013 : des taux bas, des disparités entre l'Ile-de-France et les régions.
2013 l'année du « plus bas historique » avec 2,75% en mai. Aujourd'hui encore, les taux restent très bas, sous la barre des 3%, et la situation est toujours très favorable pour les emprunteurs.
Des prêts deux fois plus élevés en Ile-de-France qu'en régions, avec une moyenne de 277 500 € en Ile-de-France et 147 000 € en régions, soit 47% de moins.
Profil de l'emprunteur en Ile-de-France
Plus de la moitié sont âgés de 30 à 39 ans.
72% sont en couple et majoritairement sans enfant à 59%.
Pour 56% leurs ressources nettes annuelles se situent entre 25 et 49 000€.
Profil de l'emprunteur en régions
44% ont entre 30 et 39 ans et sont plus de 20% à devenir propriétaires avant 30 ans.
74% achètent en couple, tendance qui augmente compte-tenu du prix de l'immobilier et 49% d'entre eux n'ont pas d'enfant.
Pour 54%, les ressources nettes annuelles sont sous le seuil des 25 000€ par an.
Comprendre l'économie durable pour s'y investir