Imodeus, promoteur résidentiel indépendant, filiale du Groupe Omnium Finance, offre à ses clients acquéreurs une triple garantie pour sécuriser leur opération immobilière en leur permettant de faire face aux imprévus de la vie : décès ou invalidité permanente accidentels, perte d'emploi, divorce ou rupture de PACS, naissance multiple, liquidation judiciaire...
Assemblé par AON France, courtier en assurance pour les clients d’Imodeus, ce dispositif de garanties s'exerce dans trois cas de figure : revente suite à des événements subis ; perte d'emploi à l'initiative de l'employeur ; réduction de la capacité d’effort d'épargne.
- la revente. Si à la suite d'un décès accidentel, par exemple, le conjoint ou pacsé survivant est dans l'obligation de vendre le bien à un prix inférieur à celui de l'acquisition, il touchera jusqu'à 20% de sa valeur initiale, dans la limite de 50 000€, plus une indemnité de 500€ pour les diagnostics immobiliers, ainsi qu’une indemnité de 1 000€ pour frais de déménagement. Cette garantie court sur 9 ans, à compter de la prise de possession du bien, pour les investisseurs locatifs et sur 5 ans pour les acquéreurs-occupants. Elle s’applique également en cas de perte d’emploi, liquidation judiciaire, divorce ou dissolution du PACS, naissance multiple.
- la perte d'emploi à l'initiative de l'employeur : l'acquéreur d'un logement construit par Imodeus peut prétendre à une indemnité de 500€ par mois pendant 12 mois, à condition que la perte d'emploi intervienne un an au moins après la prise de possession du bien et avant la fin de la 5ème année.
- la réduction de la capacité d'effort d'épargne concerne les investisseurs locatifs. Durant 5 ans, en cas de décès ou invalidité permanente accidentels, perte d’emploi à l’initiative de l’employeur ou arrêt de travail (toute cause), l’investisseur perçoit une indemnité égale à la différence entre la mensualité du prêt et le loyer perçu avec un maximum de 450€ par mois, durant 12 mois maximum.
Cette triple garantie est intégrée dans tous les lots commercialisés sans surcoût pour les clients, la prime étant réglée par Imodeus.
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