L’analyse du Crédit Foncier Immobilier
Les 9 premiers mois de 2013 ont été marqués par des investissements soutenus en immobilier tertiaire (bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activités).
L’Île-de-France, à elle seule, concentre les ¾ des engagements avec un volume de 7,9 Mds€ sur un total de 10,5 Mds€ investis en France.
Si les fonds d’investissement étrangers n’ont pas déserté les marchés de l’immobilier d’entreprise français en 2013 - ils sont restés très présents sur les actifs phares parisiens -, les principaux animateurs de ces marchés ont été, très majoritairement, les investisseurs nationaux et européens « autofinancés », c’est-à-dire ceux qui placent leurs propres capitaux, sans recourir à l’emprunt.
Ces investisseurs sont des collecteurs d’épargne : compagnies d’assurance, mutuelles et fonds immobiliers non cotés SCPI, OPCI, mais également des épargnants particuliers.
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