Le 1er août, le décret portant sur l’encadrement des loyers à la relocation entrera en vigueur. L’opinion sur cette mesure est partagé … Récemment une étude révélait que 72 % des Français étaient favorables à un gel des loyers. Un point de vue qui est également partagé par Hervé de Kermadec, co-fondateur de BePrem’s, première plateforme de centralisation et de vérification de dossiers de locations immobilières.
« L’encadrement des loyers à la relocation est une bonne pratique qui, appliquée naturellement par des propriétaires raisonnables, devrait être un bon moyen pour trouver rapidement un locataire, en s’appuyant sur le réseau proche du locataire sortant. Les meilleures rentabilités locatives sont, en effet, obtenues sur des biens loués juste en dessous du prix du marché avec des taux de remplissage proches de 100%. A trop en vouloir, les propriétaires s’exposent au risque d’avoir des impayés... Un bien immobilier, bien au-dessus du prix du marché, va naturellement attirer les dossiers compliqués ou voire même les dossiers truqués. Un encadrement des loyers va très certainement rassurer le marché des locataires qui n’osent plus déménager de peur de subir des augmentations de loyer trop fortes et fluidifier le marché de la location », déclare Hervé de Kermadec.