Selon In&FiCrédits*, 25% des crédits immobiliers auront été placés par les professionnels du financement en 2012. Malgré une baisse de 27% du nombre de transactions immobilières, les courtiers en crédits, appelés IOBSP**, ont distribué 40 Mds€ de crédits à l’habitat sur un total de 130 Mds€.
Aujourd’hui, en France, près de 40% des emprunteurs potentiels sollicitent un courtier avant de concrétiser une offre de prêt.
La part de marché du courtage progresse régulièrement : de 16% en 2006 à près de 25% en 2012 - en progression de 11% par an - elle devrait atteindre 50% dans cinq ans ; cette part étant gagnée au détriment des banques qui n’assurent désormais que 75% de la distribution directe des crédits à l’habitat. A titre de comparaison, en Angleterre et en Espagne, cette activité d’intermédiaire, assurée par les courtiers, s’établit respectivement à 60% et 50%.
Plusieurs facteurs expliquent l’essor des courtiers :
- la Loi de Régulation Bancaire : depuis janvier 2013, une réglementation, plus protectrice pour les consommateurs, encadre la profession des IOBSP qui, pour présenter des solutions de financement, doivent obligatoirement être immatriculés au registre de l’ORIAS en qualité d’IOBSP.
- les impositions financières de Bâle III : la charge des standards de régulation et la nécessité d’être profitables obligent les établissements de crédits à des réductions de coûts. Sur le terrain, celles-ci se traduisent par des fermetures d’agences, sujet qui n’est plus tabou. Sur les 38 000 agences bancaires, 15% sont jugées non rentables et 10% devraient être fermées dans les années à venir.
- l’offre proposée par les courtiers : plus globale que celle des banques, elle permet d’obtenir la meilleure solution de crédit (gain de temps et d’argent pour le consommateur).
*In&Fi Crédits. Filiale de Global Franchise Crédit, le réseau In&Fi Crédits (près de 100 agences) est le 5ème opérateur national avec plus de 6500 dossiers de crédit en 2012, pour une distribution globale de 900 M€ et un CA de 20M€. Pascal Beuvelet président fondateur d’In&Fi Crédits a également occupé les fonctions de président de l’AFIB IMMO, le syndicat des IOB spécialisés en crédits immobiliers.
www.franchise-credit.fr/
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