Lymo.fr, première plate-forme européenne de crowdfunding spécialisée dans l’immobilier, propose aux investisseurs particuliers d’investir collectivement dans ‘la pierre’.
Lancée il y a tout juste six mois, la start-up toulousaine a financé trois projets* immobiliers et levé 500 000 € auprès de particuliers.
Le principe : pour l’achat des terrains et la construction des logements, Lymo fait appel à un financement alternatif auprès des banques via le crowdfunding. Une innovation aux avantages multiples :
- Accessibilité : la participation financière démarre à partir de 1000 €
- Rapidité : les fonds sont remboursés entre 12 et 18 mois en fonction du projet
- Rentabilité : les investisseurs touchent 10% d’intérêts par an (hors impôts)
- Transparence : tous les détails du projet sont mis à la disposition des investisseurs.
- Risque limité : l’investissement est contre garanti par l’acquisition d’un bien immobilier
« En France, le crowdfunding a démarré avec l’investissement financier dans les projets créatifs et se spécialise aujourd’hui pour offrir des investissements d’expertise. Novateur au niveau européen, le modèle du crowdfunding immobilier est en train d’exploser aux Etats-Unis. Nous avons pour ambition d’offrir aux investisseurs particuliers d’accéder à des projets réservés jusque-là aux professionnels avec une rémunération 8 fois supérieure au livret A », indique Jean-Baptiste Vayleux, co-directeur général et co-fondateur de Lymo.
Des projets sélectionnés
Les produits proposés par Lymo sont uniquement des résidences contemporaines de moins de 10 logements situées à moins de 10 km des centres villes des grandes agglomérations ou de villégiatures.
*Les Trois projets financés à hauteur de 500 000 € : le premier se situe à Balma (Haute-Garonne) et le deuxième à Agde (Hérault). Basé à Saint-Jean (à proximité de Toulouse), le troisième vient de recueillir fin juillet 116% des sommes nécessaires. « Nous croyons à nouveau modèle qui renouvelle les règles de l’investissement immobilier. En pleine croissance, nous comptons proposer 10 projets à financer en 2014 et le double en 2015 », souligne Jean-Baptiste Vayleux.
Les fondateurs de Lymo.fr
Gilles Roucher, président, en charge de l’animation commerciale, travaille depuis 25 ans dans la promotion immobilière. Fondateur de Propeus, il a réalisé ou assisté laconstruction de 700 logements.
Damien Truchard, co-directeur général, en charge des finances, a travaillé 6 ans dans la promotion immobilière aux côtés de Gilles pour la société Propeus.
Jean-Baptiste Vayleux, co-directeur général, en charge du marketing,a travaillé 5 ans chez Unibail Rodamco en tant qu’asset managerpuis de directeur de centre commercial.
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