Etude semestrielle des coûts d’occupation des bureaux « prime » conduite dans 127 villes du monde et réalisée par Prime Office Occupancy Costs de CBRE Global Research and Consulting*.
Au sommet de la « liste des plus chers » pour la 3ème fois consécutive, le centre de Hong-Kong, avec un coût d’occupation de 253,23 $ /pied carré par an (1 976 €/m²/an), suivi du West End de Londres, avec un coût d’occupation de 222,58 $ (1 869/m²/an). Viennent ensuite, dans le Top 5, Finance Street à Beijing, le centre d’affaires Jianguomen à Beijing et le centre d’affaires de Connaught Place à New Dehli.
Les autres marchés d’Asie-Pacifique classés dans les dix premiers incluent West Kowloon à Hong-Kong (6ème) et Marunouchi/Otemachi à Tokyo (8ème).
Région Asie-Pacifique : 21 marchés classés parmi les cinquante les plus chers.
Continent américain : c’est encore le quartier Midtown, à New York, qui mène la course, avec un coût d’occupation de 120,65 $ /pied carré, soit une hausse de 5,6% d’une année sur l’autre. Le marché de Midtown à New York se classe en 10ème position et marque là son retour dans le Top 10 des bureaux les plus chers depuis le début 2012.
Europe, Moyen-Orient et Afrique : hormis le West End, à Londres, 2ème marché le plus cher au monde, les marchés de la région classés dans le Top 10 sont Moscou (coût d’occupation de 165,05 $ / pied carré) et la City de Londres (132,94 $ / pied carré).
Top 10 des marchés les plus chers en $ / pied carré et par an
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Rang |
Marché |
Coût d'occupation |
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1 |
Hong-Kong (Centre), Hong Kong |
235,23 |
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2 |
Londres – Centre (West End), Royaume Uni |
222,58 |
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3 |
Beijing (Finance Street), Chine |
195,07 |
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4 |
Beijing (centre d’affaires), Chine |
187,06 |
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5 |
New Delhi (Connaught Place/ centre d’affaires), Inde |
178,96 |
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6 |
Hong Kong (West Kowloon), Hong-Kong |
173,90 |
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7 |
Moscou, Fédération russe |
165,05 |
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8 |
Tokyo (Marunouchi/Otemachi), Japon |
161,16 |
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9 |
Londres – Centre (City), Royaume Uni |
132,94 |
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10 |
New York (Midtown Manhattan), États-Unis |
120,65 |
À l’échelle mondiale, les coûts d’occupation n’ont augmenté que de 1,4 % sur un an
*CBRE Group, Inc. (NYSE : CBG) est une société Fortune 500 (liste des 500 plus grandes entreprises américaines) et S&P 500 (indice boursier des 500 plus grandes entreprises américaines) dont le siège est situé à Los Angeles. Elle est la plus grande société de services immobiliers au monde (en termes de CA 2012) et compte près de 37 000 employés (hors filiales) répartis sur plus de 300 bureaux internationaux (hors filiales).
Plus d’information : www.cbre.com
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