Etude réalisée par Charles-Henri de Marignan, Analyste Senior à l’IEIF.
L'immobilier d'investissement représente en France environ 241 Mds€ à fin 2012. La part de ces grands investisseurs dans les flux d'engagements a évolué, ainsi que la typologie des actifs investis :
- Les foncières sont les principaux investisseurs immobiliers en France. Elles comptent pour 11% des engagements en 2012 et gèrent un patrimoine de 100 Mds€ fin 2012 (41% de l'univers investi). Depuis la mise en place du régime fiscal SIIC en 2002, ce patrimoine s'est fortement étendu et diversifié, tant en termes de localisation que de typologie d'actifs.
- Les compagnies d'assurance possèdent un patrimoine immobilier de 69 Mds€ fin 2012 (29% de l'univers investi). Patrimoine détenu à 83% par les sociétés Vie.
- Le patrimoine immobilier des SCPI représente 27 Mds€ fin 2012 (11% de l'univers investi). Les fortes collectes de ces dernières années (2,5 Mds€ en 2010, 2,8 Mds€ en 2011 et 2,5 Mds€ en 2012) ont fait progresser sensiblement leur patrimoine.
- Les OPCI RFA, nouvel entrant, détiennent d'ores et déjà un patrimoine immobilier de 28 Mds€ en 2012 (12% de l'univers investi).
L'étude complète qui détaille, typologie d'investisseur par typologie d'investisseur, le contenu de ce patrimoine tant en terme de localisation que d'actif détenu (bureaux, commerces, résidentiel, locaux d'activités...) est réservée aux adhérents de l'IEIF
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