Après une année 2024 marquée par des ajustements, le premier trimestre 2025 confirme une tendance à la reprise sur le marché immobilier ancien.
Avec des taux d’intérêt
en baisse (passés de 3,97% à 3,19% en 12 mois, mesurés à fin février selon
CSA/Crédit Logement) et un ajustement des prix, l’activité s’intensifie, bien
que des disparités subsistent entre Paris, l’Île-de-France et les régions.
Extrait des chiffres essentiels
du réseau Laforêt
- Rebond des transactions : +12% sur un an, porté
par une demande en forte hausse (+15%).
- Progression de la demande : +14% pour les maisons,
+8% pour les appartements (-7% à Paris).
- Offre en augmentation : +10% d’annonces disponibles.
- Prix moyens stables
:
-0,3% à 3 293 €/m², signe d’une fin de cycle baissier.
- Délais de vente allongés : 98 jours (+2 jours).
- Marges de négociation en forte baisse : 4,72% (vs 5,9% fin
2024).
- Marché des résidences secondaires figé en raison des
surtaxes.
- Confiance des Français en hausse :
• L’immobilier reste dans le top 3 des
placements sûrs (39,3%).
• 52,8% des Français anticipent une reprise
du marché (contre 35% en 2024).
• Impact limité de l’instabilité politique et des nouvelles mesures gouvernementales.