Extrait du billet tendance & Étude IFOP réseau Laforêt sur l’évolution du marché immobilier au
1er trimestre 2025.
Après une année 2024
marquée par des ajustements, le premier trimestre 2025 confirme une tendance à la
reprise sur le marché immobilier ancien.
Avec des taux d’intérêt en baisse
(passés de 3,97% à 3,19% en 12 mois, mesurés à fin février selon CSA/Crédit
Logement) et un ajustement des prix, l’activité s’intensifie, bien que des
disparités subsistent entre Paris, l’Île-de-France et les régions.
Reprise du marché de
l’ancien
• Demande en forte hausse (+15% sur un an),
avec une progression de 14% pour les maisons et 8% pour les appartements
(baisse de 7% à Paris).
• Offre globale en hausse de 10%.
• Transactions en hausse de 12%, avec une
demande en croissance pour les maisons (+9%) et les appartements (+13%).
• Prix moyens stables (-0,3%, soit 3 293 €/m²),
suggérant la fin de la baisse des prix.
• Délais de vente allongés (98 jours, +2j).
• Marché des résidences secondaires figé en
raison des surtaxes.
• Marges de négociation en forte baisse (4,72%
vs 5,9% fin 2024).
Confiance des Français
en hausse
• L’immobilier reste dans le top 3 des
placements sûrs (39,3%).
• 52,8% anticipent une reprise du marché
(contre 35% en 2024).
• Impact limité de l’instabilité politique et
des nouvelles mesures gouvernementales.
• Hausse des coûts énergétiques et normes environnementales aux effets contrastés.