… ainsi que l’impact environnemental de son patrimoine.
Dans un contexte
économique difficile et un écosystème productif sous tension, l'Association
Foncière Logement a présenté, le 19 mars, un bilan 2024 qui illustre
l'amplification de ses engagements.
L'année 2024 a permis
de renforcer le constat que les quartiers prioritaires de la politique de la
ville (QPV) sont de véritables leviers de croissance des territoires et la
production de logements de qualité à des loyers abordables, connectés aux zones
d’emploi locales. Ces résultats témoignent également du fait que le modèle
d'organisation et de production de l'Association, grâce à l’appui d’Action
Logement et de ses financements, permettent d'intervenir de manière efficace
auprès de l'ensemble des territoires.
Une production soutenue
pour loger les salariés, améliorer leur cadre de vie et créer la mixité sociale
Lors de son conseil
d'administration de ce 19 mars, Foncière Logement a présenté un bilan qui,
malgré un contexte contraint, témoigne d'une mobilisation soutenue : 1 000
logements ont été livrés, soit une hausse de 25 % ; 4 100 locations ont été
réalisées, dont 53 % en locatif libre ou intermédiaire ; 2 650 logements sont
en construction ; 2 175 logements ont été engagés dans les QPV pour un montant
de 470 millions d’euros. Depuis 2023, cette stratégie d’intensification des
investissements a produit une hausse de 9,4 % du parc engagé, tant en locatif
intermédiaire que libre décoté.
Dynamique, ce parc de
logements participe à créer la mixité sociale, à faciliter la mobilité
professionnelle (30 % des entrants proviennent d’une autre région) et à
répondre au besoin de logement des jeunes actifs formés (65 % des entrants ont
moins de 30 ans). Preuves des résultats de l'Association, l’écart de revenu
moyen des locataires entre la ville d’implantation et celui d'une résidence de
Foncière Logement est en moyenne de 137 %.
Menées à la fin de
l'année 2024, les enquêtes de satisfaction montrent que 82 % des locataires sont très satisfaits et que
64 % seraient intéressés pour acquérir le logement qu'ils occupent.
Un engagement sans
faille
Dispositif inédit créé
en 2020 par Foncière Logement, avec le soutien d'Action Logement, Digneo est un
outil pour transformer l'habitat indigne en une offre de logements adaptée aux
besoins des territoires. Témoin de l'utilité du dispositif pour les collectivités
et leurs élus, Digneo connait un essor marqué : plus de 2 200 logements sont
déjà engagés, dont 600 pour la seule année 2024, pour un investissement total
de 630 millions d'euros. Il poursuit son déploiement dans tous les territoires
et accueille ses premiers locataires.
Digneo ainsi que
l'ensemble des investissements de Foncière Logement sont conduits avec la
volonté d’accentuer la décarbonation et la diminution des émissions de gaz à
effet de serre. En 2024, plus de 62 % des projets sont en avance de phase au
regard de la réglementation environnementale RE2020. En 2024 également, le
seuil 2028 de la RE2020 concernait déjà 30 % des investissements de l’année (un
taux doublé depuis 2023).
Une ambition confirmée
pour l’année 2025
Pour l’année 2025,
Foncière Logement poursuit son ambition. Elle engagera 1 200 nouveaux logements
dans les QPV et 650 logements avec Dignéo. Elle engagera également, dans tous
les territoires et selon les besoins exprimés par les élus locaux, un programme
de 700 logements en accession à la propriété, associés à la prime ANRU.
L'ensemble de ces logements, grâce à leur qualité et à des loyers abordables,
permettra de diversifier l'offre résidentielle pour créer la mixité sociale
partout où Foncière Logement intervient.
Elle poursuivra aussi
sa stratégie d’avance de phase dans la production neuve et accélérera son plan
de réinvestissement du parc en exploitation (20 000 logements en étiquette
énergétique A, B ou C d’ici 2030) contribuant à sécuriser son plan pour un logement
durable et la décarbonation de ses actifs.
« Proposer des
logements de qualité pour créer la mixité sociale, traiter l'habitat indigne
pour en faire une opportunité pour les territoires, pour offrir des logements
respectueux de leur environnement, tout cela est le fruit d'une stratégie
réfléchie et innovante. Comme la croissance du parc, notre capacité
d’innovation et notre organisation efficace sont les signatures du service que
nous apportons aux entreprises et à tous les territoires », explique
Cécile Mazaud, Présidente de Foncière Logement.
« Dans le contexte
difficile que nous connaissons, nos activités sont une réponse pour le secteur
du logement et les besoins des salariés. Portés par une gestion paritaire
efficace, notre parc existant et notre production participent à améliorer le
cadre de vie des salariés et à faciliter la mobilité professionnelle ainsi que
le lien domicile-travail », souligne Pascaline Fourgoux,
Vice-Présidente de Foncière Logement.
Yanick Le Meur, directeur général de Foncière Logement, a quant à lui salué « la mobilisation de l'ensemble des équipes de Foncière Logement, de ses administrateurs, de ses partenaires, des élus locaux et du groupe Action Logement. La réussite de nos missions est le fruit de notre réactivité, de notre force de propositions et des liens forts et constructifs avec l’ensemble des parties prenantes de l’acte de construire ».