Valorissimo dévoile sur sa plateforme le PASS’LLI de Bouygues Immobilier, une solution clé en main pour investir dans l’immobilier neuf.
Vernon – Quai Anatole
©Valorissimo – Bouygues Immobilier
La fin du Pinel a
laissé un grand vide pour les investisseurs en immobilier neuf. Pourtant,
développer son patrimoine immobilier tout en profitant d’un cadre fiscal
avantageux reste une demande forte chez les investisseurs particuliers.
Jusqu’ici réservé aux professionnels ou aux bailleurs, le LLI - Logement
Locatif Intermédiaire - est désormais accessible aux particuliers.
Valorissimo promeut
aujourd’hui le “PASS’LLI” de Bouygues Immobilier, une solution alternative et
attractive d’investissement locatif afin de compléter ses revenus, anticiper sa
retraite ou encore optimiser sa fiscalité et diversifier ses placements.
Le Logement Locatif
Intermédiaire (LLI) désigne des logements neufs à loyers modérés, inférieurs de
10 à 15% aux prix du marché, principalement situés dans les zones de tensions
locatives, telles que les grandes métropoles et les zones touristiques. À
l’origine, le LLI a été conçu pour répondre aux besoins des ménages issus de la
classe moyenne et souvent exclus du parc locatif social en raison de revenus
légèrement supérieurs aux plafonds requis.
Il est aujourd’hui
disponible pour les investisseurs particuliers ; nouvelle corde à l’arc des
dispositifs proposés par Bouygues Immobilier. Le rôle de Valorissimo est clair
: accompagner et démocratiser l’accès au dispositif LLI par les prescripteurs
et leurs clients particuliers. Dans un pays où la crise du logement pose de
vrais problèmes aux classes moyennes, le LLI se présente comme une réponse
d’investissement évidente, après la fin du Pinel en décembre 2024.
LLI, quels bénéfices
pour les investisseurs ?
- Un taux
de TVA réduit de 10%, au lieu de 20%, pour un gain immédiat sur le prix
d’achat ;
- Un crédit
d’impôt sur la taxe foncière jusqu’à 20 ans, soit une économie de
15 000€ sur 15 ans pour une taxe foncière moyenne située autour des 1 000€
par an ;
- Des logements
situés dans des zones où la demande de logement est forte, générant des
loyers récurrents pour des logements abordables (zones A, Abis et B1).
Pour faciliter l’accès
au LLI, Valorissimo déploie le “PASS’LLI” sur plus de 1 000 lots en France,
avec une prise en charge complète des démarches :
- Un accompagnement de A à Z d’un expert-comptable : démarches administratives, création de la SCI, constitution du dossier, aide à la déclaration d'activité, établissement des comptes annuel, tenue AG
- Une
offre « Bien Géré » combinant la gestion locative ainsi que les
assurances contre les risques locatifs.
« Nous sommes ravis de proposer aux investisseurs particuliers une solution
clé en main, simple et optimisée. En déployant le PASS’LLI sur davantage de
lots, nous facilitons l’accès à ce dispositif avantageux et donnons à ces
derniers un moyen de diversifier leur patrimoine en toute sérénité »,
explique Emma Leca, Directrice Générale Valorissimo.