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[Initiatives] PERL lance pour la première fois une résidence en nue-propriété à Cabourg (14)

Créateur et leader du marché de l'investissement en nue-propriété depuis 25 ans, Perl annonce le lancement de l’opération "Le Domaine d’Adèle" : 10 appartements en nue-propriété situés à Cabourg (14). À quelques minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes de la plage, ils bénéficient d’un emplacement de premier choix tout en restant accessibles financièrement pour les investisseurs.

 

Avec à une décote de 37% sur le prix d’acquisition, les appartements sont proposés à partir de 108 000€, avec un prix en pleine propriété de 4 920€ par m² (hors parking) et de 3 100€ par m² en nue-propriété.

 

Nicolas de Bucy, directeur général de Perl déclare à cette occasion : « Le Domaine d’Adèle représente une occasion idéale de démontrer l’expertise de Perl en matière de logements abordables. Située à Cabourg, une station balnéaire au patrimoine architectural et naturel d’exception, cette opération met en lumière notre capacité à répondre aux enjeux écologiques, économiques et sociaux des territoires. Grâce à notre modèle d’investissement en nue-propriété, nous offrons aux collectivités et aux investisseurs une solution innovante et performante. Cabourg, avec son prestige international et ses besoins en logements accessibles, s’impose comme un écrin parfait pour valoriser notre engagement en faveur de la mixité sociale et d’un habitat de qualité ».

 

"Le Domaine d’Adèle" : 10 appartements du studio au 3 pièces duplex à partir de 108 000€


Perl lance la commercialisation de 10 appartements du studio au 3 pièces duplex, répartis du

rez-de-chaussée au 2ème étage, tous prolongés d’une surface extérieure et d’un espace de stationnement privatif couvert. Ces appartements sont répartis sur 3 immeubles, à l’architecture d’inspiration normande. La résidence respecte la réglementation thermique 2012, et les appartements bénéficient d’un haut niveau de performance énergétique : Nouvelle Règlementation Acoustique (NRA), charte ISONO interne à B&C France (promoteur de l’opération) améliorant les performances acoustiques des logements.


Les travaux sont en cours, et la livraison des biens est prévue pour le 1er trimestre 2026.

 

« Le Domaine d’Adèle », est situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Cabourg, et 15 min de la plage, de la promenade Marcel Proust et du Grand Hôtel.


Moyennant une décote de 37% du prix d’acquisition, les appartements sont accessibles à partir de

108 000€ et le prix en pleine propriété est proposé à 4 920€ par m² (hors parking) et 3 100€ par m² en nue-propriété. L’usufruit sera cédé au bailleur Alcéane, acteur clé du logement de la région Normandie, pendant 15 ans.

 

A 15 min du front de mer et du Grand Hôtel, intégré dans un immense environnement verdoyant

 

Situé à Cabourg, station balnéaire sur la Côte Fleurie, à seulement 30 min de Deauville, et 2h30 de Paris, Cabourg est réputée pour son architecture Belle Époque unique, ses villas élégantes et sa promenade Marcel Proust, la plus longue d’Europe. Ville touristique et historique, Cabourg accueil chaque année les grands noms du 7ème art avec le Festival du Film Romantique.

 

« Le Domaine d’Adèle » se situe à 15 min à pied du centre-ville, au cœur d’un espace végétalisé soigné. Totalement intégré dans cet immense environnement de verdure, la résidence est plongée au cœur de la nature. Une volonté des architectes confirmée par l’ouverture de l’ensemble des logements sur le parc. Les toits en pente traditionnels (tuiles de Bavent) côtoient des toits-terrasse végétalisés, plus design, créant ainsi un rythme architectural esthétique. Les soubassements en claustras créent le lien pour un rendu harmonieux. Une architecture soignée qui allie esprit contemporain et style traditionnel de l’habitat Normand.

 

Porté par le promoteur B&C Résidentiel, le programme a été imaginé avec soin afin de proposer une immersion dans la nature. Maisons individuelles, maisons mitoyennes ou appartements ce nouveau quartier de 233 logements est étendu sur 81 505 m².

 

Rappel du concept de l’investissement en nue-propriété

 

Le démembrement de propriété repose sur le partage de l’usufruit et de la nue-propriété qui sont les deux droits constitutifs de la pleine propriété. Le nu-propriétaire possède le bien sans en avoir l’usage, pendant une durée définie contractuellement, de 15 à 20 ans, tandis que l’usufruitier dispose du droit d’usage du bien en assurant la gestion locative globale, tout en percevant, au fil de l’eau, les revenus afférents.


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