Par Eric Houdet, Fondateur de Homapi.
La rénovation
énergétique des logements est un enjeu clé pour atteindre nos objectifs
climatiques. Toutefois, pour être réellement efficace et juste, elle doit
s’appuyer sur des données précises.
Aujourd’hui, de nombreux propriétaires se
retrouvent face à des classements DPE erronés, qui ont des conséquences
majeures sur la valorisation de leurs biens et leur capacité à les louer. Il
est temps d’agir pour fiabiliser ces données et permettre une transition
énergétique réussie.
Un impact direct sur
les propriétaires et les locataires
Les interdictions
progressives de location des logements classés G en 2025, F en 2028 et E en
2034 visent à accélérer la rénovation du parc immobilier. Mais si les données
d’entrée du DPE sont inexactes, des logements peuvent être mal classés et
contraints à des travaux non justifiés. Cette incertitude pèse sur les
propriétaires, en particulier les petits bailleurs, et limite l’offre locative
disponible, impactant aussi les locataires.
Des solutions concrètes
pour garantir la fiabilité des données
Plutôt que de remettre
en cause le calendrier de la transition énergétique, il est essentiel de
s’assurer que les décisions prises reposent sur des bases solides. Cela passe
par plusieurs mesures prioritaires :
• Rendre accessibles toutes les données des DPE
et préremplir les diagnostics : en facilitant l’accès aux informations
existantes, on peut éviter les erreurs et harmoniser les évaluations.
• Stimuler l’innovation par la donnée : l’exploitation intelligente des données énergétiques peut permettre d’identifier les travaux réellement nécessaires et d’optimiser les investissements.
• Exploiter l’intelligence artificielle : en croisant les
informations disponibles, l’IA peut affiner les diagnostics et réduire les
marges d’erreur.
• Valoriser les diagnostiqueurs sérieux : un cadre de
certification renforcé garantirait des évaluations plus précises et cohérentes.
• Impliquer les particuliers dans le processus
:
mieux informer les propriétaires et leur donner les moyens de vérifier et
compléter leurs DPE renforcerait la transparence et la confiance.
Une transition
énergétique pragmatique et équitable
La rénovation
énergétique doit être un levier de valorisation du patrimoine immobilier, et
non une source d’inquiétude pour les propriétaires. En fiabilisant les données
du DPE et en intégrant les nouvelles technologies, nous pouvons garantir une
transition efficace, équitable et acceptable par tous.
Avec des outils adaptés et une approche pragmatique, nous avons l’opportunité de faire de cette transformation une réussite collective.