GoFlint dévoile la sixième édition de son
baromètre immobilier, La Vigie.
La France a traversé
une crise immobilière sans précédent ces dernières années, compliquant l’accès
à la propriété pour de nombreux Français. Pour réduire leurs dépenses,
plusieurs particuliers se sont orientés vers l’achat de passoires thermiques
dans le but de les rénover. Cependant, ces initiatives pourraient être
compromises par les récentes annonces gouvernementales : le budget alloué à
MaPrimeRénov’ risque d’être encore réduit dans les mois à venir, après avoir
déjà été revu à la baisse en début d’année.
Face à ces
incertitudes, GoFlint enrichit son baromètre en identifiant les zones
géographiques et les types de biens énergivores (DPE F et G) offrant un réel
potentiel de plus-value après rénovation énergétique – et ce, sans compter sur
les aides publiques. Une démarche qui répond à une question essentielle : où
investir dans une passoire thermique pour la rénover avec succès ?
Chiffres clés mis en
avant pour cette quatrième édition
• Sur 115 429 passoires
thermiques en vente et dont le potentiel de revalorisation a été revu, La Vigie
conclut que 40 750
(soit 35,3% des biens) présentaient un potentiel de plus-value (hors effet
positif d’aides publiques et d’économies d’énergie) pour les acquéreurs.
• Sur T4-2024, le stock
de passoires thermiques (DPE F-G) en vente a bondi de +8,9% pour représenter
12,7% des biens en vente en France. Il s’agit de la progression la plus forte
observée par La Vigie alors que leur prix médian attendu a poursuivi sa baisse
au niveau national (appartements -1% / maisons -3,1%).
• Sur un an, les prix immobiliers des appartements et maisons ont baissé tous DPE confondus. Ici aussi les prix des maisons DPE F-G ont baissé davantage (-4,8%) que les appartements (-2,9%). Pour le « neuf » (DPE A-B) c’est l’inverse, avec une baisse des appartements de -3,8% contre -2,5% pour les maisons.