Black le campus urbain écologique de 47 000 m²
développé par Axa IM Alts et Redman obtient le label Low Carbon Building
Initiative (LCBI) et devient ainsi le premier immeuble de France labellisé
LCBI. Ce label innovant, lancé par l'Association pour le Développement du
Bâtiment Bas Carbone (BBCA), vise à créer un standard européen de mesure et de
réduction de l’empreinte carbone des bâtiments.
Attribué pour la
première fois à un bâtiment en France et pour la 3e fois en Europe, il
reconnaît les efforts exemplaires déployés pour réduire l’empreinte carbone des
bâtiments tout au long de leur cycle de vie. Black s’affirme ainsi comme une
référence européenne, en mettant en lumière des pratiques de construction bas
carbone remarquables.
Un projet exemplaire
porteur de nouveaux standards environnementaux
Porté par une
collaboration ambitieuse entre Axa IM Alts et Redman en association avec
l’expertise environnementale de Greenaffair, Black s’inscrit dans une vision
globale d’un immobilier durable et innovant. Pensé par les architectes Emmanuel
Combarel et Dominique Marrec, il allie performances techniques, bien-être des
occupants et intégration au territoire. Avec près de 50 000 m² de surfaces
mixtes et modulables, Black repousse les limites du développement immobilier
durable, répondant aux exigences de neutralité carbone tout en plaçant le
bien-être des occupants au centre de ses priorités.
Des performances carbone inédites
• 50% de réduction de l’empreinte carbone par
rapport à un immeuble neuf classique, grâce à l’utilisation de dalles
bois-béton, permettant d’éviter 411 tonnes de CO₂.
• Frugalité des matériaux employés et notamment
recours à une façade en bois stabilisé.
• Mise en œuvre d’une politique ambitieuse de
réemploi des matériaux, inscrivant Black dans une démarche circulaire.
Des espaces pensés pour les utilisateurs et la biodiversité
• 9 000 m² d’espaces extérieurs, dont des
balcons d’étages, des terrasses en attique et un rooftop de
3 000 m², orientés
vers le travail à l’extérieur, la détente, l’agriculture urbaine, les activités
sportives et les productions d’énergie renouvelable.
• Des jardins en pied d’immeuble, permettant
aux services de l’immeuble de dialoguer avec la nature, et notamment le Parc
des Impressionnistes.
• Une conception biophile favorisant le
bien-être des utilisateurs et leur connexion à la nature.
Le label LCBI, une
reconnaissance qui positionne BLACK comme modèle européen
Parmi les 15 projets
pilotes sélectionnés à travers l’Europe pour tester la méthodologie LCBI
(Belgique, France, Allemagne, Espagne, Italie, Luxembourg, Pays-Bas), Black se
distingue par ses performances sur les trois indicateurs clés du label LCBI :
• Carbone embarqué : impact des
matériaux utilisés lors de la construction.
• Carbone opérationnel : émissions liées
à l’exploitation du bâtiment.
• Carbone biogénique : utilisation de
ressources renouvelables pour minimiser l’impact environnemental.
En obtenant ce label, Black
démontre que la transition bas carbone peut être une réalité concrète, portée
par des méthodologies harmonisées à l’échelle européenne. Ce projet s'inscrit
pleinement dans la dynamique européenne visant la neutralité carbone d'ici
2050, tout en illustrant l’engagement du secteur immobilier dans la lutte
contre le changement climatique.
« Nous sommes fiers de voir Black devenir une
référence européenne en matière de décarbonisation. Ce projet illustre notre
engagement à repenser l’immobilier pour qu’il devienne un levier de transition
écologique. Black est bien plus qu’un immeuble : il incarne notre vision d’un
immobilier responsable, où innovation, durabilité et bien-être des utilisateurs
convergent. Cette reconnaissance marque une étape clé pour Redman et pour toute
l’industrie, démontrant que les ambitions environnementales peuvent être au
cœur des projets urbains », déclarent Matthias Navarro et Nicolas
Ponson, cofondateurs du Groupe Redman.
« Black est un
véritable manifeste en termes de responsabilité environnementale tant il
incarne la vision d’un immobilier urbain, connecté, et offrant une relation
intense avec la nature. Dans un contexte d’attentes accrues de la part des
utilisateurs de bureaux, recouvrant l’anticipation des enjeux environnementaux
et la prise en compte du bien-être des collaborateurs, Black a bénéficié d’une
approche toute particulière de décarbonation de sa construction, et il incarne,
à Clichy-la Garenne, une forme inédite, durable et désirable de ce que la ville
doit proposer », ajoute
Germain Aunidas, Directeur Axa IM Alts.
« Black reflète une
ambition forte en matière de conception bas carbone, positionnant ce bâtiment
comme une référence innovante face aux enjeux de transition du secteur
immobilier. Nos experts ont pu mettre à l’épreuve la méthodologie LCBI durant
la phase de faisabilité, puis ont validé et valorisé la stratégie du projet au
travers de l’obtention du label. Nous sommes particulièrement fiers d’avoir
accompagné Redman et Axa IM Alts dans l’obtention de cette première
labellisation française, et nous tenons prêts à relever des défis similaires
dans le cadre de projets européens ambitieux », complète Christophe
Boussuge, Directeur de projet Energie & Carbone au sein de Greenaffair.
« Black, un projet exemplaire en matière de performances carbone et d’impact environnemental. Il s’inscrit parfaitement dans les objectifs poursuivis par notre label LCBI : proposer une méthode de calcul harmonisée de l’empreinte carbone des bâtiments tout au long de leur cycle de vie, et apporter une reconnaissance européenne aux projets bas carbone. L’ambition de LCBI est d’encourager les acteurs immobiliers à accélérer la transition vers un secteur aux pratiques résolument tournées vers la décarbonation », conclut Cécile Dap, Directrice de LCBI.