Le Carnet d’Information du Logement (CIL),
une arme dont il faut s’emparer dès maintenant, selon Eric Houdet, Fondateur de
Homapi
La France traverse une
double crise, sociale et environnementale, qui touche le logement en son sein.
Avec 4 millions de ménages mal logés et plus de 5 millions de passoires
thermiques, nous sommes face à un mur. Et pourtant, une solution existe : le
Carnet d’Information du Logement (CIL). Mais faute de communication et
d’application rigoureuse, cet outil reste dans l’ombre, au détriment des
propriétaires, des locataires mais aussi, et surtout, de l’environnement.
Le CIL : un outil ignoré, une opportunité perdue
Depuis le 1er janvier
2023, la loi Climat et Résilience impose à tous les logements un Carnet
d’Information détaillant leur état énergétique et les travaux réalisés. Ce
carnet pourrait révolutionner la gestion immobilière en offrant une
transparence totale aux locataires et en guidant les propriétaires dans leurs
rénovations. Pourtant, aujourd’hui, il est largement ignoré, car son
application reste sans contrainte ni véritable soutien public.
Une question se pose :
- Avez-vous déjà acheté une voiture sans carnet d’entretien ? Non.
- Alors pourquoi le
faites-vous pour votre logement, qui représente le plus gros investissement de
votre vie ?
Un gouffre énergétique
et social
Les logements mal
isolés ne sont pas seulement une catastrophe pour la planète. Ils étranglent
financièrement des millions de ménages. Les Français consacrent déjà un tiers
de leurs revenus au logement, et la hausse des prix de l’énergie ne fait
qu’aggraver leur précarité. Personne ne le sait vraiment, ou n’en a pris
conscience, mais les obligations de rénovation énergétique imposées par la loi
rendront 40% des logements interdits à la location d’ici 2034, faute de
conformité énergétique.
Ce que l’État doit
faire, et vite
Pour éviter une crise
immobilière majeure, trois mesures doivent être prises sans délai :
1. Sanctionner
l’inaction :
rendre obligatoire le CIL avec des amendes significatives pour les
propriétaires négligents et les professionnels qui n’y contribuent pas
activement.
2. Informer massivement
:
lancer une campagne nationale pour sensibiliser les Français au CIL, son
importance et ses bénéfices.
3. Digitaliser et
moderniser :
s’appuyer sur l’intelligence artificielle pour analyser les données des CIL et
optimiser les priorités de rénovation énergétique.
Construire l’avenir, maintenant
Le Carnet d’Information
du Logement n’est pas un gadget administratif. C’est une clé pour répondre à
l’urgence climatique et au désespoir social. Mais sans volonté politique, il
restera un texte oublié dans les décrets d’application.
D’autant qu’il pourrait
également jouer un rôle clé dans la transition de vie des seniors, en
simplifiant la gestion patrimoniale et documentaire, et en offrant un précieux
soutien aux familles souvent confrontées à des démarches complexes en ces
moments délicats.
Les Français méritent
des logements décents, transparents et conformes aux défis environnementaux.
L’inaction n’est plus une option.
Il est temps d’agir. Pas demain, mais dès aujourd’hui.