Salarié en CDD, micro-entrepreneur, free-lance, intérimaire,
saisonnier ou encore intermittent du spectacle, rares sont ces travailleurs
sans CDI qui décrochent facilement un crédit immobilier.
Ils sont pourtant près
de 4 millions en France, soit plus d’un actif sur huit (13%).
Pour permettre à ses clients fidèles sans CDI d’acquérir leur résidence principale, le CIC, entreprise à mission, lance le Prêt Immo Nouvelles Formes d’Emploi. Un prêt immobilier qui s’adapte à leurs revenus. Cette flexibilité permet une modulation sans frais ni justificatif des mensualités de crédit, à la hausse comme à la baisse, pour mieux s’ajuster aux revenus parfois irréguliers de ces actifs.
« Beaucoup de nos
clients choisissent des formes d’emplois hors du CDI traditionnel. Ça ne veut
pas dire qu’ils ne veulent pas devenir propriétaire. Face à ce constat, nous
devons leur permettre d’emprunter pour l’achat de leur résidence principale.
Cette nouvelle offre répond à leurs besoins avec un prêt qui s’adapte à leurs
revenus. Le prêt CIC Nouvelles Formes d’Emploi est une nouvelle étape de notre
engagement en tant qu’entreprise à mission, notamment auprès de la nouvelle
génération »,
déclare Daniel Baal, président du CIC.
« Au CIC, nous ne
confondons pas rigueur avec rigidité. Avec le Prêt Immo Nouvelles Formes
d’Emploi, nos conseillers dédiés disposeront désormais de plus de latitude pour
tenir compte de la capacité réelle de remboursement de nos clients fidèles qui
ne disposent pas d’un CDI », ajoute Claude Koestner, directeur général
délégué du CIC.
Un crédit immobilier
innovant qui s’adapte aux revenus des actifs sans CDI
Dans une société où le
CDI n’est plus l’unique norme, le CIC propose une solution innovante pour
faciliter l’accession à la propriété de ses clients fidèles non détenteurs d’un
CDI grâce à un prêt immobilier à taux fixe qui s’adapte à leurs revenus : le Prêt
Immo Nouvelles Formes d’Emploi.
Avec ce dispositif
exclusif, les conseillers dédiés du CIC pourront mieux tenir compte des
spécificités des actifs hors CDI. A cet égard, des critères tels que
l’antériorité dans l’emploi, la progression des revenus ou la capacité à
épargner seront davantage pris en compte pour les décisions d’octroi.
Avec cette offre, les
emprunteurs peuvent augmenter ou baisser leurs échéances de crédit immobilier
jusqu’à 50% sur une période de 1 à 4 mois par an. Cette souplesse leur permet
d’ajuster leurs remboursements, à la hausse comme à la baisse, aux fluctuations
de leurs revenus. Avec l’accord de leur conseiller dédié du CIC, ces
modulations temporaires sont sans frais ni justificatifs et possibles jusqu’à
10 fois sur la durée du prêt.
Ne nécessitant pas de
rendez-vous physique, cette innovation est directement accessible sur
l’application CIC. Un simulateur permet de prendre connaissance des effets des
modulations sur leur budget ainsi que sur les effets sur le coût restant du
prêt.
Au CIC, pas besoin
d’être en CDI pour acheter sa résidence principale
En principe, ils
avaient peu de chances de décrocher un crédit immobilier et pourtant ils sont
devenus propriétaires !
Trois exemples réels de
projets financés au CIC lors de la phase pilote du Prêt Immo Nouvelles Formes
d’Emploi.
CAS 1 : Un intérimaire âgé
de 22 ans dont les revenus s’élèvent à 2 182€ par mois a pu souscrire à un
prêt de 122 000€ sur 22 ans pour acquérir un appartement en banlieue de Lyon
(Région Auvergne-Rhône-Alpes). La mensualité de son crédit s’élève à 696,39€
par mois (assurance incluse).
CAS 2 : Pour un prêt de
60 000€ sur 15 ans, un
couple d’emprunteurs, âgés de 30 ans, composé d’un CDI et d’un saisonnier est
devenu propriétaire d’un appartement situé dans les Alpes pour une mensualité
de 488,62€ (assurance incluse). Les revenus du couple s’élèvent à 3 140€ par
mois.
CAS 3 : Avec une
mensualité de 430 € par mois (assurance incluse) pour un prêt de 73 000€
sur
20 ans, un jeune emprunteur en CDD dont le revenu mensuel s’élève à 1 210€
est devenu propriétaire d’une maison située en Bourgogne au titre de sa
résidence principale.
Le fonctionnement du
Prêt Immo Nouvelles Formes d’Emploi
Avec ce prêt exclusif,
il est possible de moduler à la hausse (ou à la baisse) les échéances de son
crédit immobilier, ce qui induit un raccourcissement (ou un rallongement dans
la limite de 36 mois) de la durée du prêt.
Illustration avec un
prêt de 250 000€ sur 20 ans au taux d’intérêt de 4% (hors assurance
obligatoire) faisant l’objet d’une modulation après 3 ans de remboursement.
- Modulation à la
baisse de 50% de la mensualité sur une durée de 4 mois :
Une modulation à la
baisse de 50% fait passer la mensualité de 1515€ à 757€ et rallonge la durée du
crédit de 4 mois. Sur la durée totale du prêt (20 ans), le coût total du crédit
(hors assurance obligatoire) augmente de 2 944€.
- Modulation à la
hausse de 50% de la mensualité sur une durée de 4 mois :
Durant 4 mois, la mensualité passe de 1 515€ à 2 272€, ce qui raccourcit la durée du prêt de 3 mois. Sur la durée totale du prêt (20 ans), le coût total du crédit (hors assurance obligatoire) diminue de 2 866€.