À la suite des Jeux Olympiques, Thomas Schmider, CEO de Colodge, dresse le constat d'une nouvelle tendance émergente : le coliving touristique.
En effet, ses établissements de coliving ont affiché complet
pendant les semaines des Jeux, attirant non seulement des travailleurs, mais
aussi des touristes. Cette évolution souligne l’adaptabilité croissante du
coliving face aux besoins variés des voyageurs modernes.
Depuis
2020, cette forme d'hébergement a connu une croissance significative, et
aujourd'hui, nous assistons à une véritable évolution vers le coliving
touristique. Ce concept, qui combine vie commune et espaces privatifs, semble
parfaitement adapté aux besoins des visiteurs et des professionnels des JO.
Mais est-ce une mode passagère ou le début d'une nouvelle façon de consommer ?
Une
réponse aux besoins de flexibilité et de proximité
Le coliving
répond aux attentes croissantes des consommateurs en quête de flexibilité et de
praticité. Situés à proximité des sites olympiques, ces établissements
réduisent les temps de déplacement pour les professionnels et les spectateurs.
Cette proximité stratégique permet aux visiteurs de choisir la durée de leur séjour
en fonction de leurs besoins, sans les contraintes d'un bail traditionnel et
avec le confort d’un service hôtelier. Les options de réservation à court terme
offrent une adaptabilité face aux imprévus et aux changements de planning,
répondant ainsi à une demande croissante pour des solutions d’hébergement
flexibles et pratiques, particulièrement dans le contexte dynamique des JO.
Un
public diversifié et varié
Le coliving
attire une diversité d'utilisateurs. Des touristes venant d'Europe et
d'ailleurs optent pour des séjours de courte durée, tandis que des entreprises
impliquées dans les Jeux Olympiques ont logé leurs employés dans ces
établissements Cela démontre une nouvelle habitude au sein des entreprises, qui
proposent à leurs travailleurs de partager des espaces communs tout en
conservant leur intimité.
Changement
des habitudes de consommation
Cette
diversité d'utilisateurs reflète un changement plus large des habitudes de
consommation. Thomas Schmider affirme : « initialement,
les consommateurs se tournaient vers les hôtels ou les Airbnb, mais face à un
manque de disponibilité, ils découvrent les avantages du coliving. Après avoir
expérimenté ce type d'hébergement, beaucoup adoptent désormais ce réflexe pour
leurs futurs séjours. La Coupe du Monde de Rugby en 2023 a marqué le début de
cette nouvelle tendance, et les Jeux Olympiques de 2024 viennent la confirmer »,
montrant que les grands événements créent de nouveaux comportements de
consommation.
Un
impact positif sur le marché immobilier
Le marché immobilier en France est sous tension, et le coliving joue un rôle crucial dans cette nouvelle dynamique de consommation. Le co-fondateur de Colodge affirme : « contrairement à certaines opinions, le coliving ne provoque pas une hausse des prix immobiliers, mais agit plutôt comme un équilibrateur dans un marché tendu. Pendant les Jeux Olympiques, la demande d'hébergement atteint des sommets, ce qui pourrait entraîner une flambée des prix pour les locations classiques, les Airbnb et les hôtels. Le coliving, en proposant une alternative flexible et accessible, aide à stabiliser le marché en offrant plus d'options d'hébergement, atténuant ainsi la pression sur les logements traditionnels et prévenant des augmentations de prix excessives ». De plus, la transformation d'anciens bâtiments en coliving modernisés et écologiques contribue à la revitalisation urbaine.