Altixia REIM a saisi une belle
opportunité : nouvelle acquisition pour le compte de sa SCPI Altixia Commerces
à Forbach (57) !
Altixia REIM a acquis
le 30 juillet 2024 pour le compte de sa SCPI ALTIXIA Commerces, un local
commercial en monopropriété.
Un emplacement
privilégié :
Cet actif est parfaitement situé au sein d’une zone commerciale
particulièrement dynamique regroupant des enseignes telles que Intersport,
Grand Frais, Leroy Merlin…, située au sein de l’agglomération transfrontalière
de Sarrebruck-Forbach représentant 700 000 habitants. D’un accès facile, ce
local commercial est placé en bord de nationale, sur la traversante de la
commune rejoignant la frontière.
L’actif immobilier
développe une surface commerciale de 1 210 m², ainsi qu'une capacité de
79
emplacements de stationnement en foisonnement avec les autres utilisateurs du
site.
Il s’agit d’un emplacement stratégique alliant un environnement commercial dynamique et la proximité de la frontière franco-allemande.
Un locataire présent
depuis la construction du bâtiment !
L’actif, construit en
2010, est loué depuis à l’enseigne de grande distribution Aldi dans le cadre
d’un renouvellement de bail en 2019 pour une durée de 9 ans. Aldi est une
chaîne de supermarchés hard-discount allemande, présente dans 18 pays avec un
réseau de plus de 12 000 magasins, qui a réalisé un chiffre d'affaires de plus
de 100 Mrds€ en 2022.
Cette acquisition
s’inscrit dans la stratégie de la SCPI Altixia Commerces : des
investissements dans les meilleures zones commerciales avec des rendements
élevés et sécurisés.
Montant de
l’acquisition net vendeur : 1,6 M€
Altixia REIM poursuit ainsi ses investissements dans des biens stratégiques situés dans des secteurs
dynamiques !
Pour rappel : la SCPI
Altixia Commerces a une perspective de rendement estimé entre 5,25% et 5,50%
pour 2024 !
Les caractéristiques
saillantes de la SCPI Altixia Commerces :
• Une SCPI agile et récente,
• une SCPI qui bénéficie du label ISR,
• des frais de souscription réduits sans frais
de sortie en contrepartie de frais de gestion majorés,
• un patrimoine immobilier de qualité composé à
62% d'actifs neufs ou récents,
• une SCPI éligible aux US Persons,
• parmi les meilleurs TRI sur 5 ans avec 4,99%,
• des revenus distribués en progression depuis
plus de 4 ans,
• un prix de souscription décoté de 5% par
rapport à sa valeur de reconstitution,
• démembrement possible aux conditions
avantageuses pour les nus-propriétaires.
La durée de placement recommandée en parts de SCPI est de 9 ans.