En
plein Jeux Olympiques de Paris 2024, une nouvelle tendance révolutionne le
marché de l'hébergement : le coliving touristique.
Thomas Schmider, CEO de
Colodge, confirme que pour la première fois, ses établissements de coliving
affichent complet durant les semaines des Jeux, attirant à la fois travailleurs
et touristes.
Depuis 2020, cette
forme d'hébergement a connu une croissance significative, et aujourd'hui, nous
assistons à une véritable évolution vers le coliving touristique. Ce concept,
qui combine vie commune et espaces privatifs, semble parfaitement adapté aux besoins
des visiteurs et des professionnels des JO. Mais est-ce une mode passagère ou
le début d'une nouvelle façon de consommer ?
Une Réponse aux Besoins
de Flexibilité et de Proximité
Le coliving répond aux
attentes croissantes des consommateurs en quête de flexibilité et de praticité.
Situés à proximité des sites olympiques, ces établissements réduisent les temps
de déplacement pour les professionnels et les spectateurs. Cette proximité
stratégique permet aux visiteurs de choisir la durée de leur séjour en fonction
de leurs besoins, sans les contraintes d'un bail traditionnel et avec le
confort d’un service hôtelier. Les options de réservation à court terme offrent
une adaptabilité face aux imprévus et aux changements de planning, répondant
ainsi à une demande croissante pour des solutions d’hébergement flexibles et
pratiques, particulièrement dans le contexte dynamique des JO.
Un Public Diversifié et
Varié
Le coliving attire une
diversité d'utilisateurs. Des touristes venant d'Europe et d'ailleurs optent
pour des séjours de courte durée, tandis que des entreprises impliquées dans
les Jeux Olympiques logent leurs employés dans ces établissements Cela démontre
une nouvelle habitude au sein des entreprises, proposant à leurs travailleurs
de partager des espaces communs tout en conservant leur intimité.
Changement des
Habitudes de Consommation
Cette diversité
d'utilisateurs reflète un changement plus large des habitudes de consommation.
Thomas Schmider affirme « initialement, les consommateurs se tournaient
vers les hôtels ou les Airbnb, mais face à un manque de disponibilité, ils
découvrent les avantages du coliving. Après avoir expérimenté ce type
d'hébergement, beaucoup adoptent désormais ce réflexe pour leurs futurs
séjours. La Coupe du Monde de Rugby en 2023 a marqué le début de cette nouvelle
tendance, et les Jeux Olympiques de 2024 viennent la confirmer »,
montrant que les grands événements créent de nouveaux comportements de
consommation.
Un Impact Positif sur
le Marché Immobilier
Le marché immobilier en
France est sous tension, et le coliving joue un rôle crucial dans cette
nouvelle dynamique de consommation. Le co-fondateur de Colodge affirme : « contrairement
à certaines opinions, le coliving ne provoque pas une hausse des prix
immobiliers, mais agit plutôt comme un équilibrateur dans un marché tendu.
Pendant les Jeux Olympiques, la demande d'hébergement atteint des sommets, ce
qui pourrait entraîner une flambée des prix pour les locations classiques, les
Airbnb et les hôtels. Le coliving, en proposant une alternative flexible et
accessible, aide à stabiliser le marché en offrant plus d'options
d'hébergement, atténuant ainsi la pression sur les logements traditionnels et
prévenant des augmentations de prix excessives ». De plus, la
transformation d'anciens bâtiments en coliving modernisés et écologiques
contribue à la revitalisation urbaine.
Conclusion
Les Jeux Olympiques de Paris 2024 mettent en lumière le coliving et le flexliving comme éléments clés d’un nouveau paradigme immobilier. Ces tendances méritent l’attention des acteurs de l’immobilier et des décideurs politiques pour anticiper les évolutions futures et adapter les offres de logement aux besoins d’une population en quête de flexibilité et de communauté.