Catella
Property, leader européen en investissement immobilier, analyse les enjeux et
les opportunités
de la transformation majeure générée par les Jeux Olympiques
de 2024 pour l'immobilier d'entreprise et les territoires.
#1- Redynamisation du
marché immobilier : un moteur de revalorisation
La grande manifestation
sportive de 2024 s'inscrit comme un catalyseur de la convalescence du marché
immobilier, à l'instar d'autres villes hôtes qui ont connu des flambées de prix
spectaculaires. Londres (2012) a vu les prix dans l'Est de la ville bondir de
90 à 200% en 10 ans, tandis que Sydney (2000) a enregistré une hausse de 60% en
quatre ans.
#2 - Revitalisation des
territoires et urbanisme durable vers une mixité sociale et environnementale
Ce grand rendez-vous
agit comme un levier de régénération urbaine, illustré par le vaste projet de
rénovation du parc olympique à Londres, autrefois zone défavorisée. A Paris,
l'immense projet d'aménagement d'Ile-de-France promet de remodeler le paysage francilien,
avec la Seine-Saint-Denis en tête des bénéficiaires.
#3 - Transformation des
espaces de travail : l'atout du "design actif" pour répondre aux
défis du télétravail
Encouragé par la
préparation de l’événement, le "design actif", visant à inciter les
personnes à une activité physique régulière, s'impose comme une réponse aux
enjeux du télétravail. Des entreprises comme Orange adoptent ce concept, avec
des bureaux favorisant le mouvement (signalétique incitant à emprunter les
escaliers, espaces ludiques, par exemple).
#4 - Sport en
entreprise et Qualité de Vie au Travail : levier d'une culture fédératrice
L'intégration des
valeurs sportives au sein des entreprises peut améliorer la Qualité de Vie au
Travail (QVT). L’immeuble de bureaux « Campus » à Boulogne-Billancourt, avec
ses infrastructures dédiées au bien-être (tels que rooftop, jardins et salle de
sport), illustre cette tendance.
#5 - Innovation et
durabilité : au cœur des enjeux RSE
« Paris 2024 est un catalyseur de changement pour l'immobilier et l'urbanisme, en faveur de l'innovation durable. Les entreprises ont l'opportunité de repenser leurs espaces de travail en intégrant le sport, comme le font déjà nombre d'acteurs, y compris dans le secteur immobilier », conclut Raphaël Amouretti, CEO & Head of Capital Markets Ile-de-France Catella Property.