Un nouveau groupe de travail de l'industrie élabore une stratégie de tarification du carbone dans l'immobilier.
Sept associations immobilières de premier plan viennent d’annoncer la création d'un nouveau groupe de travail chargé d'élaborer une stratégie globale de tarification du carbone pour le secteur immobilier, qui tient compte de la chaîne de valeur et permet d'intégrer la tarification dans la prise de décision en matière d'investissement et d'en accélérer l'adoption.
Développé initialement dans le cadre du programme C Change, mis en place par l'ULI (Urban Land Institute) pour mobiliser le secteur afin d'accélérer la décarbonation de l'environnement bâti en Europe, le groupe de travail sur la tarification du carbone est planifié avec des organisations professionnelles, dont l'EPRA (European Public Real Estate Association), GREEN (Global Real Estate Engagement Network), INREV (European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles), IIGCC (Institutional Investors Group on Climate Change), RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) et WBCSD (World Business Council for Sustainable Development).
Lisette van Doorn, CEO de l'ULI Europe, rappelle : « L'immobilier est le deuxième contributeur d'émissions de carbone au niveau mondial, et la collaboration à l'échelle du secteur est essentielle pour que nous puissions développer conjointement des normes et trouver les solutions dont nous avons besoin pour lutter contre le changement climatique. Je suis très heureuse que nous ayons établi un partenariat avec autant d'associations prestigieuses et influentes dans le domaine de l'immobilier et de l'investissement en Europe, et je me réjouis de travailler en étroite collaboration avec elles au fur et à mesure que nous développons le programme. Bien qu'il s'agisse d'un outil important pour aider à construire un guide pour des solutions à faible émission de carbone, une récente enquête ULI C Change a démontré que la tarification interne du carbone est encore une "activité minoritaire" dans l'environnement bâti. Le manque de connaissances et de données cohérentes, y compris financières et éducatives, ont été identifiés comme les principaux obstacles à la mise en œuvre. C'est la raison pour laquelle la formation jouera un rôle tout aussi important dans ce programme que la cocréation d'une stratégie ».
Dans le cadre du programme de stratégie de tarification du carbone, une série d'ateliers sera organisée d’ici fin mai afin de comprendre et mettre en œuvre la tarification interne du carbone. Le programme comprendra deux volets, l'un destiné aux experts et à ceux qui mettent déjà en œuvre la tarification du carbone, et un volet de travail conçu pour former et perfectionner les professionnels, y compris les promoteurs, les propriétaires et les gestionnaires qui n'ont pas encore mis en œuvre un prix interne du carbone et qui sont désireux d'en apprendre davantage et de collaborer.
Ils ont dit...
Hassan Sabir, Finance & ESG Director, EPRA : « Dans l'ensemble du secteur, nous devons tous assumer collectivement la responsabilité de l'impact de l'environnement bâti sur notre planète et coordonner nos actions. Collaborer avec tous les acteurs de la chaîne de valeur de l'industrie immobilière pour introduire une tarification du carbone comme mécanisme de réduction des émissions des bâtiments pourrait s'avérer être l'une de nos plus grandes opportunités. Grâce à cela, nous pourrions collectivement faire une réelle différence dans la transition vers une économie à faible émission de carbone et contribuer à créer l'avenir durable dont nous avons tous besoin de toute urgence ».
Vincent van Bijleveld, directeur de GREEN : « L'environnement bâti est en retard en ce qui concerne l'intégration de la tarification du carbone dans le processus décisionnel financier, alors que la prise en compte de cette question relève tout simplement d'une bonne gestion des risques commerciaux, compte tenu de la nature long terme de l'immobilier et de la probabilité de changements réglementaires futurs. Cette initiative vise à faire en sorte que la tarification du carbone soit fermement inscrite en tant que point d'action dans l'agenda collectif de notre secteur. »
Lonneke Löwik, PDG de l'INREV : « En tant qu'initiative collective, le nouveau groupe de travail pourrait changer la donne pour le secteur de l'immobilier. Elle vise à créer des conditions de concurrence équitables et à permettre une prise de décision éclairée dans la poursuite des objectifs environnementaux et d'investissement. Elle reflète également l'engagement de l'INREV à élargir les connaissances et la compréhension des acteurs du marché sur des questions cruciales - en particulier, dans ce cas, la meilleure façon de mettre en œuvre une tarification efficace du carbone. »
Hugh Garnett, Investor Practices Senior Programme Manager - Real Assets, IIGCC : « L'IIGCC est heureux de contribuer à cette importante initiative de collaboration visant à combler une lacune complexe sur le marché et à promouvoir l'adoption de la tarification du carbone pour les investisseurs immobiliers. Le développement d'une approche sectorielle de la tarification du carbone aidera les investisseurs à gérer les risques liés au climat et à encourager les investissements dans des bâtiments durables afin de décarboner le secteur de l'immobilier ».
Justin Young, directeur général de la RICS : « La RICS est ravie de participer à cette initiative ; il est essentiel de réduire les émissions dans l'ensemble de l'environnement bâti si nous voulons lutter contre le changement climatique. La RICS s'attache tout particulièrement à apporter un soutien pragmatique au secteur de l'environnement bâti. La création d'un cadre de tarification du carbone pour le secteur de l'immobilier est un autre outil essentiel pour s'assurer que les investissements sont orientés vers des bâtiments durables ».
Roland Hunziker, directeur de l'environnement bâti au WBCSD : « La transition durable dans l'environnement bâti nécessite la mobilisation de ressources financières pour combler le déficit d'investissement auquel le secteur est confronté. Nous devons réduire les émissions de moitié d'ici à 2030 et parvenir à une émission nette nulle d'ici à 2050. La tarification du carbone peut être un outil efficace pour atteindre ces objectifs, et cette initiative importante, alignée sur le programme d'action pour la transformation du marché, garantira une approche cohérente et coordonnée sur l'ensemble de la chaîne de valeur de l'environnement bâti. »