L’analyse de Christophe Duprat, CEO de Qlower
La rénovation énergétique est au cœur des enjeux actuels, à la fois environnementaux et économiques. En France, où un grand nombre de bâtiments datent d'une époque où les normes en matière d'efficacité énergétique étaient moins contraignantes, la question de la rénovation se pose avec une urgence croissante. Cependant, le financement de ces travaux peut être un obstacle majeur pour les copropriétés. En ce sens, l'amendement au projet de loi de finances 2024, permettant aux syndicats de copropriétaires de souscrire un éco-prêt à taux zéro collectif remboursé sur les charges, est une avancée capitale.
La rénovation énergétique des bâtiments est un impératif environnemental. Elle contribue à réduire notre empreinte carbone et à lutter contre le changement climatique. Elle permet également de diminuer la précarité énergétique en réduisant les factures de chauffage des ménages. Cependant, malgré ces avantages évidents, la réalisation de travaux de rénovation énergétique s'avère particulièrement complexe pour les copropriétés, notamment en raison des coûts engendrés et des difficultés de financement pour de nombreux copropriétaires.
C'est là que l'amendement au projet de loi de finances pour 2024 entre en jeu. En permettant aux syndicats de copropriétaires de souscrire un éco-prêt à taux zéro collectif, remboursé sur les charges, le gouvernement souhaite mettre en place un mécanisme qui facilite considérablement l'accès à la rénovation énergétique pour les bâtiments en copropriété. Cette mesure est une réponse claire aux défis auxquels sont confrontées de nombreuses copropriétés.
Les avantages de cette approche sont multiples. Tout d'abord, elle élimine le besoin pour chaque copropriétaire de financer individuellement sa part des travaux. C’était jusque-là une barrière financière majeure. En permettant le remboursement sur les charges, l'éco-prêt à taux zéro collectif facilite l'adoption de travaux de rénovation énergétique, en répartissant les coûts de manière équitable entre les résidents.
Cette mesure impacte positivement le coût de la vie des ménages. En réduisant la consommation énergétique des bâtiments, les factures de chauffage diminuent de l’ordre de 30% du montant des dépenses d’énergies.
Enfin, l'initiative favorise la création d'emplois et participe à la structuration de l'industrie de la rénovation énergétique en France. En poursuivant la stimulation de la demande auprès d’un segment de propriétaires précis, le secteur de la rénovation s’attend à une augmentation de l'activité, créant ainsi des opportunités d'emploi qualifiés.
Cependant, pour que cette avancée atteigne tout son potentiel, il est essentiel que les copropriétaires soient informés de cette opportunité, mais surtout que le processus soit transparent et accessible. Les acteurs du secteur sont prêts à accompagner les copropriétés dans leur démarche de rénovation énergétique et de souscription à un éco-prêt à taux zéro collectif.
En conclusion, l'amendement au projet de loi de finances pour 2024, s’il est promulgué mi-décembre, permettra aux syndicats de copropriétaires de souscrire un éco-prêt à taux zéro collectif remboursé sur les charges. Ce sera alors une avancée majeure dans la promotion de la rénovation énergétique. Cette mesure répond aux besoins des copropriétés, tout en contribuant à la lutte contre le changement climatique et à la réduction de la précarité énergétique.
Qlower soutent cette initiative en participant à l’information des copropriétaires bailleurs, qui hébergent 17,6% des ménages en France. Les accompagner dans la rénovation énergétique est un engagement fort depuis la création de ce service de compta-fiscalité immobilière. Ensemble, nous pouvons créer un impact positif durable pour l'environnement, l'économie et la qualité de vie des citoyens.