Immobilier : la recherche de passoires énergétiques augmente fortement
Hausse des taux d'intérêt et du prix des logements neufs, difficulté d'emprunt des ménages, baisse des ventes de biens immobiliers dans l'ancien… Le marché de l'immobilier est en plein bouleversement et entre dans une nouvelle ère. Côté DPE, les notaires et professionnels de l'immobilier commencent petit à petit à voir l'impact de la réglementation environnementale sur les ventes. En effet, depuis le 1er janvier 2023, les logements ayant une consommation en énergie finale supérieure à 450 kWhEF/m²/an sont interdits à la location. Ce sera le cas de l'ensemble des logements classés G au 1er janvier 2025. D'ailleurs, selon les notaires, la part des logements classés G dans les transactions a triplé entre 2021 et 2022 pour les appartements (2,7 à 7,9%) et doublé pour les maisons (3,6 à 8,5%) en Ile-de-France. GoFlint, première plateforme à démarche éco-responsable dédiée à la diffusion gratuite d'annonces immobilières des professionnels et à la recherche de biens immobiliers, a également noté l'explosion des recherches pour les biens dits passoires énergétiques, mais aussi une envolée des recherches pour les logements classés A et B.« Nous constatons, via l'usage de goflint.fr par nos visiteurs, une bifurcation des critères de recherches d'acquisition des particuliers entre ceux qui utilisent notre filtre Habitation Verte (DPE A & B), en hausse soutenue (+15% par rapport à l'an dernier), en revanche la recherche pour les biens dits passoires énergétiques augmente beaucoup plus fortement (+65% de prises de rendez-vous pour Paris et Lyon par exemple). Il serait intéressant de comprendre dans les prochains trimestres combien de ces acquéreurs potentiels sont des primo-accédants préparant leur nid douillet et combien approchent ces achats en investisseurs. » déclare Jérémy Scherrer, cofondateur de GoFlint, qui poursuit : « l'intérêt suscité par les biens dits passoires énergétiques est encourageant car il va résulter en une forte amélioration énergétique du parc immobilier français, dont plus de 40% à un DPE E ou inférieur, dans les 3 prochaines années. Nous voyons, via l'utilisation de notre plateforme, nos partenaires spécialisés dans l'éco-rénovation croître fortement, via des demandes en hausse de près de 200% sur un an, en réponse à la demande et aux besoins de rénovation et amélioration du parc résidentiel. Nous espérons, enfin, que les acteurs du crédit vont contribuer à faciliter les acquisitions en vue de rénovation de biens. »