La SCPI, qui a clôturé l’année 2022 en forte progression avec un taux de distribution de 5% net de fiscalité étrangère et une capitalisation de 40 M€, poursuit sa stratégie d’investissement en Europe avec l’objectif de détenir un patrimoine immobilier professionnel locatif diversifié, tant sur le plan sectoriel que géographique.
Montcada - Province de Barcelone
Acquisition d’un actif immobilier industriel d’une surface de 4 020 m² disposant de 4 quais de chargement offrant une infrastructure logistique optimale pour le locataire.
Cette acquisition, bénéficiant d'une excellente accessibilité, a été faite dans le cadre d'une opération de Sale & Lease-back engageant la SCPI dans un bail de 15 ans ferme et garantissant ainsi un investissement sécurisé et rentable aux investisseurs.
Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Nerea Sanz Tamayo et Álvaro Otero Moyano de l’étude CMS et par Miguel Cobreros - Colliers
Mejorada Del Campo - Province de Madrid
Acquisition d'un entrepôt industriel d’une surface totale de 2 468 m², construit en 2006 et rénové en 2012 qui bénéficie d’une hauteur sous-plafond de 10m, idéal sur ce secteur.
Acquit dans le cadre d’un sale & lease-back, l’actif est situé dans la zone industrielle dynamique de Mejorada del Campo et bien connectée à Madrid avec un accès direct aux axes routiers R-3 et M 208.
Le flux locatif est sécurisé par la signature d’un bail de 15 ans ferme avec la société Transmission.
Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Nerea Sanz Tamayo et Álvaro Otero Moyano de l’étude CMS et par Guillaume Sainpy - Iremcap.
Hospitalet - Province de Barcelone
Acquisition d’un actif immobilier en pied d’immeuble de 266 m² de surface en RDC, loué à une agence bancaire CaixaBank. Cet actif jouit d’un emplacement privilégié sur l'une des principales avenues d'Hospitalet, en périphérie de Barcelone.
Le flux locatif est sécurisé par un bail ferme courant jusqu’en 2035.
Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Nerea Sanz Tamayo et Álvaro Otero Moyano de l’étude CMS et par Jaime AVILA – Catella.