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Très bon 1er trimestre du marché de l’immobilier d’entreprise dans la métropole lilloise

Selon BNP Paribas Real Estate, le volume global de transactions de bureaux au 1er trimestre 2013, soit près de 34 500 m², est a +3,3% v/1er trimestre 2012.
La transaction moyenne en hausse se situe à 563 m² au 1er trimestre 2013, soit +47% v/1er trimestre 2012.

BNP Paribas Real Estate a vu sa part de marché progresser au 1er trimestre à plus de 33% et d’importantes transactions sont en cours de signature au 2ème trimestre 2013.

Globalement les valeurs locatives restent stables par rapport à 2012. A Lille et Euralille, elles sont comprises entre 130 et 190€ HT/m²/an et certains immeubles neufs de prestige, à des emplacements « prime », sont proposés à des loyers supérieurs à 210€ HT/m²/an. Dans le reste de la métropole lilloise, la fourchette des loyers varie de 100 à 160€.

En matière de locaux d’activité, l’année 2013 démarre également de façon satisfaisante :après 170 000 m² commercialisés en 2012, le 1er trimestre 2013 représente près de 36 000 m². Les valeurs locatives sont restées stables : entre 35 et 60€ pour les locaux d’activité et de 75 à 100€ pour les bureaux d’accompagnement. Au 1er trimestre 2013, la part de marché de BNP Paribas Real Estate est de près de 49%.

En logistique, BNP Paribas Real Estate a réalisé au 1er trimestre 2013 la location d’une plateforme logistique de 10 000 m² à Neuville en Ferrain.
Enfin, après une année 2012 exceptionnelle, au cours de laquelle les volumes investisà Lille ont représenté 260 M€, le marché a marqué le pas au 1er trimestre 2013. Néanmoins, l’équipe de BNP Paribas Real Estate a vendu à une Foncière privée un immeuble de 2 920 m² de bureaux situé avenue de la République à Lille pour un montant de 3,55 M€.

 

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