La Française Real Estate Managers (REM), société de gestion immobilière avec près de 29 Mrds€ d’actifs sous gestion (31/10/2021), dont 50% pour le compte d'investisseurs institutionnels français et internationaux, a conclu un partenariat stratégique avec Vectura, société spécialisée dans le développement et la gestion d’actifs industriels et logistiques. Le partenariat se concentrera sur le développement d'actifs logistiques du « dernier kilomètre » à travers la France et potentiellement sur d'autres marchés, dont l'Espagne.
L'accord inaugural du partenariat porte sur un portefeuille de six plateformes logistiques et de livraison du « dernier kilomètre » (totalisant plus de 40 000 m²), qui répondent toutes aux dernières normes en matière d'entrepôts logistiques et sont stratégiquement implantées dans toute la France : région parisienne, Toulouse, Belfort, Pau, Saint-Quentin et Calais.
Les actifs, allant de 5 000 à 10 000 m², sont entièrement loués, dans le cadre de baux longs, par des locataires de premier plan opérant dans les secteurs du e-commerce ou de la distribution. Le portefeuille a été acquis par La Française REM, agissant pour le compte d'un investisseur institutionnel sud-coréen.
David Rendall, Directeur général de La Française Real Estate Managers – pôle institutionnel, a conclu : « Les actifs logistiques du « dernier kilomètre » de qualité ont des perspectives de valorisation favorables pour diverses raisons, à savoir :
- la croissance du e-commerce ;
- l'efficacité des réseaux, qui améliore la fiabilité des livraisons et in fine la satisfaction des clients et constitue un avantage concurrentiel ;
- les objectifs de réduction des émissions de carbone qui nécessitent une présence généralisée, au plus près des consommateurs finaux ; et
- à mesure que les terrains disponibles se raréfient et que les exigences des Plans Locaux d’Urbanisme des villes se renforcent, de tels projets de développement deviendront de plus en plus rares. Tous les emplacements ont été choisis sur la base de statistiques d'achat des consommateurs et cinq des actifs sont proches de pays limitrophes, ce qui soutiendra leurs opérations paneuropéennes. Il s'agit d'une parfaite illustration de l'expertise de Vectura, et nous sommes convaincus que nous serons en mesure de capitaliser sur ce succès à l'avenir ».
Michel Chiche, Président de Vectura, a ajouté : « Nous sommes investis depuis de nombreuses années dans le développement d’outils logistiques “last-mile” de dernière génération, pour de nombreux acteurs de la chaine logistique, mais aussi de nombreux utilisateurs finaux. Ce partenariat avec un acteur reconnu de l’investissement immobilier comme La Française Real Estate Managers récompense des années de travail et nous conforte dans la stratégie de développement que nous menons ».