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[Initiatives] Crowdfunding immobilier et caution sur le capital investi

Finple, plateforme de financement participatif immobilier, propose une offre inédite sur le marché : la possibilité de financer des opérations de promotion immobilière en bénéficiant de la caution solidaire d’une compagnie d’assurance sur le capital investi. L’objectif de rentabilité attendu est compris entre 3 et 4% par an net de frais.

Unique sur le marché, cette offre de crowdfunding immobilier permet aux épargnants, particuliers comme entreprises, d’investir dans des projets de promotion immobilière tout en bénéficiant d’un capital assuré. La particularité de l’offre est d’avoir adjoint, aux deux parties (promoteurs et investisseurs), un assureur.

« Cette offre rencontre déjà un franc succès auprès des épargnants individuels qui, hésitaient à s’aventurer sur le secteur du crowdfunding immobilier.   Pour les entreprises, l’intérêt est également important :  avec un objectif de rentabilité de 3 à 4% annuel net de frais, cet investissement représente une solution idéale pour les dirigeants souhaitant optimiser leur trésorerie, en l’investissant sur un support plus sécurisé. L’intervention de la compagnie d’assurance a l’avantage également de représenter un deuxième contrôle dans la sélection des programmes immobiliers et des promoteurs, avec des critères exigeants de fiabilité. Un point éminemment important puisque le crowdfunding immobilier finance les fonds propres des promoteurs », note Thomas Derosne, président fondateur de Finple.  Les promoteurs y trouvent également un financement à un coût plus compétitif que ce qui est habituellement proposé.

Actif depuis un an sur ce créneau, Finple a déjà réalisé plusieurs opérations de ce type. « Nous entrons, maintenant, dans une phase de développement où notre expérience est reconnue, indique Thomas Derosne. Depuis août 2020, 25 millions d’euros de dossiers ont déjà été financés en capital assuré, avec un ticket moyen de 51 000€ ».

En fonction des opérations, le ticket minimum oscille entre 5 000€ et 10 000€. Dix nouvelles opérations seront proposées d’ici la fin de l’année, pour un montant d’investissement global supérieur à 20 M€.

L’objectif de Finple est d’avoir 30 à 40% de ses offres proposant cette caution solidaire d’une compagnie d’assurance d’ici la fin de l’année. 

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