Aujourd’hui, 2,5 millions de Français sont expatriés, chiffre en croissance régulière depuis des années, sauf l'exception notable de 2020 qui a vu 5% des expatriés français rentrer en France, à cause d'une part du Brexit et d'autre part de la crise sanitaire et économique du Covid. Mais l'expatrié n'est plus, comme dans le passé, pris en charge par une grande entreprise ou une administration française. Près de 80% des expatriés travaillent ainsi à l'étranger sous contrat local, selon une récente enquête d'Humanis. De plus en plus décident donc d'investir en France, puisque malgré la crise sanitaire, le pays continue d'exercer une forte attractivité notamment grâce à des taux d'emprunt fixes et très modérés. Leur stratégie d'investissement locatif peut ainsi répondre à des objectifs très différents :
- se constituer un patrimoine,
- dégager des revenus complémentaires,
- préparer leur retraite,
- acquérir un pied à terre
- ou tout simplement anticiper leur retour en France.
Mais quelles sont les villes jugées les plus attractives ? Pour le savoir, Immoneos, communauté de confiance entre investisseurs immobiliers expatriés, a étudié les investissements de plus de 1 000 expatriés en France. Les résultats du Baromètre immobilier des non-résidents réservent des surprises : ils montrent notamment l'attractivité des grandes métropoles de province, et de certaines régions françaises, qui diffèrent selon où les expatriés résident.