Bellman, le néo syndic sans engagement, propose « l’état daté » gratuit pour tous ses copropriétaires !
Indispensable dans le cadre d’une vente immobilière, « l’état daté » était facturé par le syndic de copropriété avec un calcul du prix souvent opaque. Un nouveau décret vient en fixer le plafond à 380€, pour enfin réguler les tarifs parfois abusifs des syndics de copropriété classiques. Le néo syndic Bellman, propose à ses copropriétaires l’état daté gratuit.
Le décret n°2020-153 du 21 février 2020, publié le 23 février 2020, vient fixer le plafond de l’état daté à 380€ TTC à compter du 1er juin 2020. Une belle économie à réaliser quand on évalue le prix moyen en Ile-de-France de ce document à 600€ !
Pour le vendeur, l’état daté permet de solder son compte. C’est un instantané des sommes perçues et de celles restant à percevoir sur le lot vendu (appels de fonds, travaux, charges de copropriété, etc.).
Pour l’acquéreur, il liste les appels de charges et les provisions à venir. Cette prestation individuelle hors contrat donnait jusqu’ici libre cours, en toute opacité, à de nombreux abus de la part des syndics classiques.
En développant de performants outils pour simplifier le travail de ses gestionnaires, Bellman, le néo syndic sans engagement qui fonctionne à la satisfaction des copropriétaires délivre ce document gratuitement, à la demande, alors que l’Etat vient d’imposer un plafond à 380 € TTC pour éviter les abus si courants.
Expertise métier et rationalisation des process : la puissance de Bellman au service de ses clients
« Une gestion de copropriété efficace et saine repose notamment sur la qualité et la performance d’outils adaptés aux gestionnaires pour répondre aux besoins des copropriétaires », déclare Antonio Pinto, CEO de Bellman. Notre logiciel permet à nos gestionnaires d’établir le relevé ad-hoc et de l’envoyer par mail d’un simple clic. Pourquoi facturer en 2020 ce type de prestation ? La gratuité de ce service illustre pleinement notre philosophie : la satisfaction du copropriétaire avant tout », poursuit-il.
La satisfaction des utilisateurs au cœur de toutes les décisions Bellman
Fondé en 2019, Bellman vient bouleverser le monde mal aimé du syndic de copropriété. Constitué d’une équipe de gestionnaires et de comptables expérimentés, leur intérêt est aligné avec celui des copropriétaires. Ils sont récompensés en fonction de la satisfaction des copropriétaires et non en fonction du nombre et du tarif des vacations effectuées ou des honoraires perçus sur les travaux réalisés. Ils sont aussi tous actionnaires de Bellman, leur responsabilité est donc directement corrélée à la satisfaction des copropriétaires.
Bellman s’inscrit dans la ligne directrice fixée par le gouvernement en s’appuyant notamment sur 2 décisions phares : un contrat sans engagement de durée et un forfait de base transparent et tout inclus. Ces mesures permettent aux copropriétaires de plus facilement choisir leur syndic. « Utiliser la technologie à bon escient et intégrer des méthodologies de chef de projet et de collaboration permettent une bien meilleure efficacité. Notre qualité de service vient fidéliser nos clients et les bloquer par un contrat est une pratique d’un autre âge », poursuit Antonio Pinto.
La technologie pour simplifier la vie des copropriétaires
Bellman a développé ses propres solutions logicielles. Les fonctionnalités du portail copropriétaire de Bellman en font un service unique. Les courriers recommandés sont adressés dans un format dématérialisé pour ne pas obliger les copropriétaires à se déplacer à la Poste. Le suivi de traitement des dossiers est disponible en temps réel (appels d'offres, déclarations, devis, avancée des travaux en cours, etc.), sur le portail en ligne Bellman. La comptabilité simplifiée est accessible en temps réel pour un suivi et un contrôle facile. Bellman propose aussi le paiement par carte bancaire ou par prélèvement avec validation préalable, pour davantage de liberté.