Disposant d'une solide expérience dans le domaine de la gestion du patrimoine financier et immobilier des Français non-résidents et des étrangers, Matignon Finances offre d’accompagner ces investisseurs dans la réalisation de leurs projets immobiliers.
L'opération consiste à proposer à un investisseur la souscription d’un emprunt auprès d'une banque partenaire. En garantie de cet emprunt, l’investisseur dépose son apport en devise sur un compte d'instruments financiers géré par Matignon Finances et nanti pas la banque.
" Cela permet à l’investisseur, disposant de liquidités en dollars ou livres Sterling, de financer son projet immobilier par un emprunt en euro et de conserver ses liquidités en devises ",précise Charbel Frem, directeur commercial associé de Matignon Finances.
Plusieurs avantages pour le client
- Financement total du bien.
- Conservation et valorisation des actifs financiers pendant toute la période du financement : le compte d'instruments financiers en devise est géré dans le cadre d'un mandat prudent avec + de 80% en produits de taux.
- Allègement de l'assiette déclarative de l'ISF, grâce à l’emprunt inscrit au passif.
- Allègement de la pression fiscale, s’il s’agit d’un investissement locatif.
- Flexibilité totale quand à la conversion de son portefeuille en passant d'une devise vers une autre, sans conséquence sur le nantissement de ce dernier.
Produits et de services proposés par Matignon Finances
- la gestion de valeurs mobilières en devises (USD, CHF, CAD, GBP…).
- la possibilité d’accéder aux principales places financières du Monde, notamment via la multi-gestion.
- l’achat ou la vente d’une résidence principale ou secondaire située en France ainsi que tout autre investissement locatif.