Initialement implantée en France et Allemagne, puis en Irlande fin 2018, la SCPI Pierval Santé soigne son européanisation en s’implantant désormais au Portugal avec l’acquisition de 6 actifs : un portefeuille mixte de 5 EHPADs et Résidences Services Seniors (dont 2 actifs en cours de réhabilitation et 1 à construire) ainsi qu’une Clinique Ophtalmologique.
Ces investissements développent une surface globale de près de 20 500 m² et portent ainsi, après travaux, le patrimoine de Pierval Santé détenu au Portugal à près de 3%, contre 40% en France, 37% en Allemagne et 20% en Irlande. Cette démarche de diversification géographique, sur un marché de la santé en croissance et en phase de structuration, souligne la pertinence de la stratégie d’investissement menée par la société de gestion Euryale Asset Management.
En effet, avec une croissance annuelle de 2,1% de son PIB en 2018 au-dessus de la moyenne de la zone euro, la 4ème population la plus vielle d’Europe et une proportion de personnes âgées qui ne cesse d’augmenter, le Portugal présente des caractéristiques démographiques et économiques favorables au déploiement du patrimoine de la SCPI Pierval Santé
David Finck, Directeur Général d'Euryale Asset Management explique : « Nous avons choisi de nous implanter sur ce nouveau territoire pour une raison évidente de Marché, mais également au regard de la qualité des exploitants avec qui nous avons noué un partenariat sur le long terme. L’association San Barnabé a choisi de nous confier la gestion de son patrimoine immobiliers afin d’accélérer son développement et devenir un acteur majeur de l’hébergement de personnes âgées au Portugal. »
Cette stratégie d’accompagnement des exploitants de santé par le portage de leur immobilier récent ou à construire que souligne David Finck, se traduit par la signature de baux de longue durée permettant notamment de sécuriser sur le long terme la perception des loyers mais également par une meilleure maîtrise de la qualité intrinsèque de notre parc immobilier.