Filiale cotée d’Atland, opérateur global de l’immobilier (promotion, investissement et gestion de fonds), Foncière Atland vient d’acquérir 60% du capital de Fundimmo, acteur majeur français du crowdfunding 100% immobilier. Les dirigeants fondateurs conservent une participation au capital ainsi que la direction opérationnelle de Fundimmo
Un ADN 100% immobilier et des synergies créatrices de valeur
« Cette acquisition, qui s’inscrit dans le prolongement de l’acquisition et de l’intégration de Voisin (société de gestion de SCPI et d’OPCI), nous permet de diversifier et d’élargir notre offre de produits d’investissements immobiliers pour nos clients. En s’appuyant sur l’expertise reconnue des équipes de Fundimmo, Atland se dote d’un nouveau relai de croissance sur un marché en fort développement dans un contexte règlementaire très favorable confirmé récemment par la loi Pacte 2019 » explique Georges Rocchietta, Président -fondateur du Groupe Atland. « […] Les synergies avec Atland sont nombreuses, notamment dans la connaissance du marché de la promotion immobilière et de l’investissement, et elles doivent permettre d’accélérer le développement de Fundimmo », précise-t-il.
« L’acquisition de Fundimmo par Foncière Atland est une véritable reconnaissance du professionnalisme de notre travail et cet accord marque une étape décisive dans le développement de la plateforme. Fundimmo va poursuivre et accélérer sa politique de financement de promoteurs de qualité, en l’élargissant à de grands opérateurs sur l’ensemble du territoire », indique, de son coté, Stéphane Bombon, Président de Fundimmo. « En rejoignant le Groupe Atland, Fundimmo va diversifier son offre et disposera d’une présence commerciale renforcée sur toute la France. Nos clients investisseurs vont profiter de la dynamique des marchés hexagonaux les plus prometteurs », ajoute Jérémie Benmoussa, Directeur Général de Fundimmo.
Fundimmo, acteur reconnu du crowdfunding immobilier
Avec plus de 45 M€ collectés depuis sa création pour financer 86 projets, Fundimmo fait partie des acteurs majeurs du marché du crowdfunding immobilier en France. Fundimmo, qui a enregistré une croissance de 50% de sa collecte au 1er semestre 2019, présente une répartition équilibrée entre les opérations de logements et tertiaires. Fundimmo a obtenu en 2018 l’agrément de l’AMF (agrément de Conseiller en Investissement Participatif - CIP) pour proposer une offre de crowdfunding immobilier en investissement locatif dédiée à l’immobilier d’entreprise
Un marché en forte croissance dans un contexte réglementaire favorable
Le crowdfunding immobilier occupe une place significative sur un marché du financement participatif en forte croissance. Avec 185 M€ en 2018 versus 101 M€ en 2017, l’immobilier a ainsi représenté plus de 45% des fonds levés sur les plateformes de financement participatif en 2018, soit une hausse de 83% pour 343 projets financés en 2018, contre 220 en 2017.
Cette transaction s’inscrit par ailleurs dans un contexte réglementaire et légal particulièrement favorable avec le relèvement du plafond du seuil de collecte pour les plateformes de crowdfunding à 8 M€ au lieu de 2,5 M€ par opération dans le cadre de la loi Pacte et l’éligibilité aux PEA-PME des titres financés via des plateformes de crowdfunding.
Dans le cadre de cette opération, Foncière Atland a été accompagné par le cabinet d’avocats Gaftarnik le Douarin. La société Fundimmo et ses dirigeants ont été assistés par le cabinet d’avocats Racine.
Le financement a été mis en place par ARKEA Banque E&I.