Ce nouvel OPCI professionnel constitue le 3ème millésime d’A Plus Finance spécialisé dans les résidences services destinées aux seniors fragiles et non dépendants. Pionnier sur ce marché, A Plus Finance avait lancé en 2012, un premier véhicule, « A Plus Génération » cédé en bloc en janvier 2019 à 2 fonds résidentiels Allemands gérés par Catella Residential IM. Cette cession a confirmé l’avance d’A Plus Finance sur le marché des Résidences Services Seniors en faisant de la Société de Gestion la première à avoir effectué un cycle complet sur cette classe d’actifs
Fort de ces expertises, tout en continuant à investir en France, pour la première fois, « Génération 3 » étend son univers d’investissement à la zone Euro, avec un premier projet programmé en Italie, à Milan intra-muros. Ce choix répond aux mêmes problématiques que la France, soit une accélération du vieillissement de la population couplée à des besoins grandissants de structures adaptées à une nouvelle génération de seniors autonomes.
« Ce millésime nouvellement ouvert sur la zone Euro confirme l’appétit de nos investisseurs historiques et offre l’occasion à de nouveaux profils d’investir. Nous avons déjà réalisé pour plus de 390 M€ d’investissement, en développant notamment 20 Résidences Services Seniors non médicalisées, situées dans des localisations de premier plan. Des actifs qui offrent à la fois les atouts patrimoniaux d’un immeuble de logements et, au travers d’un bail commercial, des revenus sécurisés via la signature de baux commerciaux fermes de plus de 11 ans », explique Christophe Peyre, Directeur Associé en charge de l’immobilier chez A Plus Finance
Le fonds « Génération 3 », dont l’objectif d’investissement est de 250 M€, dispose déjà d’un portefeuille de projets cible de qualité, avec des exploitants preneurs à bail reconnus.