PAP, défenseur historique des transactions immobilières de particulier à particulier, publie un nouvel indice des prix immobiliers par ville, issu des données des compromis de vente des particuliers.
Pourquoi prendre le compromis de vente, alors qu’on sait que certains compromis n’aboutissent pas parce que l’acquéreur n’a par exemple pas pu obtenir son crédit ? Parce que le montant du compromis indique à combien l’acquéreur était prêt à acheter, et c’est bien ça qui définit le prix du marché. Pour les futurs vendeurs, cela permet d’avoir l’information beaucoup plus tôt. En effet, le compromis de vente est en moyenne signé 3 mois avant l’acte de vente… Cet indice permet donc de connaître les tendances 3 mois plus tôt !
Les prix par ville
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Prix / m² moyen |
Evol. sur 12 mois |
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Aix-en-Provence (13) |
4 093 € |
-1,0% |
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Angers (49) |
2 088 € |
+3,0% |
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Bordeaux (33) |
4 174 € |
+8,6% |
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Brest (29) |
1 527 € |
+1,6% |
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Caen (14) |
2 193 € |
+1,6% |
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Cannes (06) |
4 732 € |
+0,1% |
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Dijon (21) |
2 186 € |
+2,4% |
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Grenoble (38) |
2 368 € |
-1,4% |
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Lille (59) |
2 759 € |
+4,1% |
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Lyon (69) |
4 047 € |
+8,2% |
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Marseille (13) |
2 785 € |
+1,7% |
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Montpellier (34) |
2 868 € |
+1,5% |
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Nantes (44) |
3 056 € |
+5,1% |
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Nice (06) |
4 130 € |
+1,9% |
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8 920 € |
+4,0% |
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Reims (51) |
2 140 € |
+3,6% |
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Rennes (35) |
2 959 € |
+4,6% |
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Strasbourg (67) |
2 791 € |
+0,1% |
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Toulon (83) |
2 669 € |
+0,7% |
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Toulouse (31) |
3 010 € |
+3,5% |
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Tours (37) |
2 436 € |
+4,7% |
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Villeurbanne (69100) |
2 984 € |
+4,3% |
Les grandes tendances
- Les grandes villes à moins de 2h de Paris continuent leur progression : Bordeaux et Lyon progressent de 8% sur l’année, Lille, Nantes, Rennes et Tours progressent de 4 à 6%.
- Le Sud-Est est ralenti : Marseille, Nice et Montpellier progressent de 1 à 2%, tandis que Toulon, Cannes et Aix-en-Provence sont stables.
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