Ce 1er trimestre 2018, les SCPI de rendement ont acquis 61 actifs, toutes catégories et localisations confondues. Ils représentent un volume investi de plus de 1 milliard d'€, soit 250 M€ de plus que l'année précédente à la même période. La tendance des investissements à l'étranger continue de se renforcer, avec 34% des actifs acquis en zone Euro au cours du 1er trimestre 2018, soit un montant total de 369,9M€ investis. Pour mémoire, la part d'investissement des SCPI à l'étranger, ne représentait que 15% en 2015. Ces 18 actifs représentent une surface totale de 176 262m2.
Les investissements en zone Euro sont suivis de près par ceux réalisés en régions, lesquels représentent 33% des acquisitions, soit 362,3M€ investis pour une surface totale de 145 013 m2. La part restante se répartit entre les acquisitions en Ile-de-France (25%) et Paris (9%), avec, respectivement, 275M€ et 96K€ investis. Le prix moyen d'acquisition au m2 ce trimestre : 2 844€/m2.
Les bureaux toujours porteurs
Ce trimestre, les volumes d'acquisitions ont été largement dominés par les bureaux qui représentent 63% des investissements réalisés, soit 675,1M€ investis dans la typologie d'actifs. Leur prix moyen d'acquisition s'élève à 32,1 M€/acquisition soit un prix au m2 de 4 696€.
Ils sont suivis par les actifs commerciaux avec 19%. Ces derniers représentent un montant d'investissement total au cours du trimestre de 207,3 M€ et comprennent une surface de 107 299m2.
On constate également l'émergence de nouvelles typologies de bâtiments, notamment les actifs liés aux seniors La part restante se répartit entre les locaux liés à la santé (9%), les locaux d'activités (6%), les actifs liés aux seniors (3%) et enfin les bâtiments liés à la logistique (1%) et les hôtels (1%).
L’intégralité des performances ‘SCPI 1er trimestre 2018’ de MeilleureSCPI.com, est accessible ici
Le nouveau média consacré à l'investissement immobilier 