Klépierre, acteur majeur de l’immobilier de commerces en Europe continentale a poursuivi, en 2012, l’amélioration du profil de son portefeuille d’actifs essentiellement composé de centres commerciaux. La société a accéléré le rythme de vente de ses actifs et a déjà réalisé 70% de son objectif de cessions annoncé début 2012, à savoir 1 Md€ d’arbitrages pour la période 2012-2013.
Performances dans la fourchette haute des objectifs fixés
- Loyers totaux en hausse de 4,0% (+2,3% à périmètre constant) ; +4,9% pour les centres commerciaux (+2,2% à périmètre constant)
- Progression du cash-flow net courant par action hors effet du paiement du dividende en actions : +2,5%
Gestion dynamique du portefeuille
- Trois ouvertures majeures de centres commerciaux réalisées avec succès : St Lazare Paris, Emporia à Malmö (Suède) et Les Sentiers de Claye-Souilly (région parisienne)
- 698 M€ de cessions d’actifs finalisées, en avance sur le calendrier visé
- Important pipeline de développement 2013-2017 : 2,7 Mds€
Poursuite de l’amélioration de la structure financière
- LTV en baisse de 220 pbs à 43,6% à fin 2012
- Niveau de liquidité porté à près de 2 Md€
Croissance portée par les centres commerciaux
- Patrimoine total valorisé à 16,4 Mds€ à fin 2012, soit une hausse de 1,6% à périmètre constant
- EPRA NNNAV : 30,20 € par action
Hausse du dividende proposé
- 1,50 € par action, soit +3,4%, entièrement payable en numéraire
Perspectives 2013
- Loyers à périmètre constant +2% (du même ordre pour le périmètre courant)
- Cash flow net courant par action +2% à +2,5%