Ville préférée des Français au renouveau urbain salué, Bordeaux est la locomotive du Sud-Ouest. Toute la région profite de son dynamisme. Boostée par la nouvelle ligne à grande vitesse, l’économie bordelaise est en plein essor. « Dans un tel contexte, la demande pour l’immobilier haut de gamme ne cesse de croître », explique Aymeric Sabatié-Garat, Directeur de Barnes Bordeaux, implanté à Bordeaux depuis 2013.
Un marché porté par les Parisiens
Destination favorite des Français, Bordeaux attire une jeune population active, qui souhaite profiter de sa qualité de vie. La ville séduit notamment de nombreux cadres parisiens désireux de profiter de son dynamisme économique et de son environnement.
Un marché restreint, mais en développement
Aujourd’hui, le nombre de biens haut de gamme reste limité sur la ville. La clientèle recherche principalement des maisons situées à l’ouest, proches des parcs et des écoles, et des appartements de l’hyper centre, principalement autour du Triangle d’Or, et des quais.
Des prix à la hausse
Face à la rareté des biens de prestige proposés, les prix sont clairement orientés à la hausse en centre-ville et en périphérie. En un an, les prix immobiliers ont augmenté de 15% pour atteindre 6 000 €/m² en moyenne dans les quartiers hypercentraux recherchés. « Cette hausse devrait se poursuivre dans les mois qui viennent, sans pour autant créer une bulle immobilière, la métropole bordelaise continuant de créer de nouveaux emplois et d’attirer de plus en plus d’entreprises », indique Aymeric Sabatié-Garat.
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