Selon le Crédit Immobilier-Expertise et Kenstone Real Estate Valuers, acteur majeur de l’expertise immobilière en Allemagne, les marchés immobiliers allemands évoluent dans un contexte économique de croissance soutenue. Extrait de l'expertise :
- Bureaux : en pleine croissance, ce marché manque d’offres dans certaines villes.
- Commerces : la consommation continue de croître, la croissance du commerce en ligne entraînent des changements structurels durables dans le marché traditionnel. Par ailleurs, la demande des enseignes se déplace vers des unités de moindre taille.
- Hôtels : le marché de l’hôtellerie augmente fortement. RevPAR enregistre une tendance positive.
- Logistique : ce secteur est en phase de croissance avec une activité de construction stable à un niveau élevé d’environ 3 millions m²/an.
- Investissement : la croissance se poursuit, soutenue par des fondamentaux économiques solides et un marché locatif actif.
- Résidentiel : le marché résidentiel allemand est en plein essor mais ne présente pas de bulle car les fondamentaux économiques et de financement sont toujours solides. La forte augmentation des prix devrait perdurer.
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