Chiffrer la valeur des principales villes de France, un exercice auquel se livrent, depuis plusieurs mois, La FNAIM et Patrice de Moncan, écrivain, économiste.
Après Paris, Bordeaux, Strasbourg, Marseille et Nantes, cette auscultation immobilière se poursuit à Nice où, à partir des transactions récemment réalisées dans 41 quartiers, ils ont établi la valeur de :
- 53,8 Mds€ pour l’habitation, soit 225 332 logements
- 1 Md€ pour les bureaux, soit 360 000 m2 intra-muros
- 3,324 Mds€ pour les commerces et les boutiques,soit 6 300 locaux dans la ville
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Egalement, comme pour les 5 précédentes villes, les auteurs de l’enquête se sont livrés au calcul audacieux de convertir les joyaux architecturaux de la ville en réserves foncières. Combien vaudrait :
- l’aéroport international si, à sa place, étaient construits des F4 de bon standing : 25 Mds€
- le parc de la Coline du Château pourrait procurer 2,3 Mds€
- l’hôtel Le Négresco, son estimation est portée à 53,4 M€
En additionnant seulement 10 monuments et lieux emblématiques (mais Nice en compte beaucoup plus) la ville serait réévaluée de plus de 27,8 Mds€ supplémentaires. Mais bien évidemment, il ne s‘agit là que d’une construction intellectuelle.
Nice donc est la 3e ville de France en termes de valeur patrimoniale, derrière Paris et Marseille, mais devant Nantes, Bordeaux et Strasbourg.
Précédentes références d’évaluation :
706 Mds€ pour Paris : 87 836 bâtiments
82,1 Mds€ pour Marseille : 93 917 bâtiments
41,5 Mds€ pour Nantes : 56 950 bâtiments recensés
33 Mds€ pour Bordeaux : 68 435 bâtiments
28,2 Mds€ pour Strasbourg : 26 331 bâtiments
