Société de gestion spécialisée en Dette Privée, et filiale du Groupe OFI, Zencap AM, qui a réalisé le 1er closing de son 2ème fonds de dette immobilière « Zencap Dette Immo 2 », a recueilli 155 M€ d’engagements de la part d’assureurs européens. Un 2ème closing prévu fin mai 2017, vise à porter les engagements au-delà de 250 M€.
Ce fonds de prêts à l’économie, destiné aux investisseurs professionnels*, financera des projets immobiliers européens, en direct ou par l’intermédiaire d’entreprises spécialistes du secteur immobilier (sociétés foncières, promoteurs…). Le fonds « Zencap Dette Immo 2 » s’inscrit dans la continuité d’un premier fonds de dette immobilière lancé par Zencap AM en 2013 et ayant achevé sa période d’investissement en 2016 après avoir réalisé 20 investissements.
Comprendre l'économie durable pour s'y investir
L’objectif de rendement moyen du fonds est de 4,5% net par an et découle de la capacité de Zencap AM à trouver des opportunités de financement diversifiantes, tant par le niveau de quotité financée sur un bien que sur la taille des projets financés, le plus souvent « Mid Cap ». La concurrence sur ces segments est en effet plus faible, comme a pu l’observer la société de gestion dans le cadre du déploiement de son premier fonds de dette immobilière.
À l’issue du 2ème closing, et compte tenu des levées de fonds actuellement en cours, les encours de Zencap AM devraient atteindre 1,6 Md€ sous gestion et conseil, incluant 6 fonds de prêts à l’économie.
*Au sens des articles D533-11 du Code Monétaire et Financier et 314-6 du règlement général de l’AMF.
