Réalisé 3 fois par an avec l’institut de sondage CSA, le Baromètre du Crédit Foncier mesure le moral des professionnels de l’immobilier - tous métiers - et leurs anticipations pour les 12 prochains mois.
6 sur 7 professionnels considèrent que le marché du logement s'est ne s'est pas dégradé au cours des 4 derniers mois :
- il s'est amélioré pour 42%
- il s'est stabilisé pour 45%
La remontée des taux d’intérêt de crédit immobilier engagée depuis fin 2016 reste modérée et n’affecte pas le dynamisme du marché.
Comprendre l'économie durable pour s'y investir
4 professionnels sur 5, soit 80%, sont optimistes pour le marché immobilier résidentiel pour les 12 prochains mois ; une proportion à comparer à 59% 2 ans auparavant (mai 2015) et 74% il y a 1 an (mai 2016). Cette proportion est en forte hausse à +6 points par rapport à la précédente enquête de janvier 2017. Elle est la plus élevée depuis le lancement de ce baromètre en janvier 2015. C’est dans l’Ouest de la France que les professionnels sont les plus optimistes : 88% dans le Sud-Ouest et 85% dans le Nord-Ouest contre 75% dans le Sud-Est et le Nord-Est.
L’optimisme des professionnels pour 80% d’entre eux, se nourrit principalement de l’attractivité du marché, des dispositifs publics de soutien et des niveaux bas de taux d'intérêt de crédit. A contrario, le pessimisme pour 17% d’entre eux se justifie par le contexte économique, le niveau du pouvoir d’achat des ménages et les incertitudes liées à la période électorale.
Les niveaux de prix et transactions devraient se maintenir ou poursuivre leur hausse. Quelles anticipations de prix et de volumes de transactions pour les 12 mois à venir ont les professionnels ?
- Dans le neuf : les prix devraient rester stables pour 53% des répondants, ou augmenter pour 36%. Le niveau de logements vendus devrait à minima se maintenir pour 42% sinon poursuivre sa hausse pour 38%.
- Dans l’ancien : la proportion de professionnels qui anticipent une hausse des prix s’accroit enquête après enquête : 23% aujourd’hui contre 17% en janvier. Cette proportion est nettement plus élevée en Ile-de-France pour 34% et dans le Sud-Ouest pour 31%. Après une hausse cumulée de 22% en 2015 et 2016, les professionnels anticipent une stabilité pour 48% voire une poursuite de la hausse pour 32% des transactions.
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