Les évolutions réglementaires issues de l’adoption de la loi Macron ont permis de développer une nouvelle solution d’investissement : l’investisseur particulier peut désormais accéder au statut de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) via un fonds collectif.
Proposé par La Française REM et Cerenicimo, LF Cerenicimo + ciblera des biens immobiliers dans plusieurs secteurs à enjeux sociétaux, démographiques et économiques tels que les résidences services seniors, les résidences médicalisées, les résidences de tourisme ou encore les résidences étudiantes.
Avec LF Cerenicimo +, les investisseurs bénéficieront de la stabilité locative du secteur du logement avec les avantages d’un bail commercial, et notamment de baux fermes de long terme, tout en s’exonérant des lourdeurs et des coûts de gestion du résidentiel. De plus, la gestion des résidences étant confiée à un exploitant, ce dernier supporte le risque locatif, qui est d’autant plus dilué grâce aux investissements multi-secteurs.
Comprendre l'économie durable pour s'y investir
Préconisée pour un investissement de long terme - 8 ans - auprès des particuliers, cette solution d’investissement offre tous les avantages d’un support d’investissement collectif, à savoir :
- accessibilité,
- gestion déléguée,
- mutualisation du risque locatif,
- fiscalité allégée, associée au statut de LMNP.
Ce fonds « multi secteurs » détiendra plusieurs typologies de biens immobiliers gérés, localisés principalement dans des zones urbaines et touristiques en France représentant un réel attrait pour les utilisateurs finaux. Ces investissements très diversifiés cibleront des secteurs porteurs de l’économie française et permettront une meilleure gestion du risque via la diversification de la nature des biens gérés.
- Prix initial de souscription d’1 part 1 000€
- Minimum de souscription pour tout nouvel associé 5 000€
Plus d’informations
http://www.cerenicimo.fr/ - https://www.la-francaise.com/fr/
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